- 袁家小苑
- 9440 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 袁家岗51号附4-附5号
- 单位自建
- 重庆亿元物业管理有限公司
小区概述
- 袁家小苑，又名袁家小院，处在重庆市渝中区大坪板块，位于袁家岗51号，是高品质商品房住宅。小区建成于2001年，由超高层楼栋组成，物业类型为公寓。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区450米有地铁2号线袁家岗，可直达鱼洞
- 周边*资源丰富且教学质量较高，紧邻重庆市袁家岗幼儿园、谢家湾金茂*等多个*，方便子女*
缺点- 在距离小区约300m的地方，有一家加油站，容易发出刺鼻气味，一定程度上影响了居民的生活质量
- 小区靠近南*道，平时车辆来往频繁，会对居民日常生活造成困扰
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.0
448米
步行至地铁
195个
附近公交站
9个
附近地铁站
1、草坪公交站，距离小区约100m，途径有117路、325路、418路、419路，可到达彩云湖。
2、袁家岗地铁站，距离小区约450m，途径有轨道交通2号线，可到达鱼洞。
3、在距离小区约100m的地方，有菜袁路，方便居民自驾。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.9
124个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
6.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区景观主要是灌木和乔木，没有草坪，在楼栋附近，比较茂密。小区楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木，在炎热的夏季给居民提供了一个户外活动的场所。
建筑特色
小区整体建筑风格为简洁大方，外立面选用面砖，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，选取淡粉色和灰色涂料，整体感觉比较温馨，物业管理较好，外立面较新。
楼栋分布
小区建筑类型为高层，楼栋总数为2栋楼，一共640户。小区房屋建筑面积在30-120平方米之间，跨度较大。小区户型多为南北朝向、东南朝向，采光整体比较好。
出入口
小区主入口为南门，在袁家岗51号，允许人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 511户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 7.0
社区总设施
- 小区内没有儿童游乐场，无法满足孩童的日常娱乐需求。小区内没有锻炼设施，老人的锻炼需求在小区内无法得到满足。
物业服务
小区物业公司为重庆亿元物业管理有限公司，管理较好，安排有专人打扫卫生，整体环境比较干净，物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。
安保
小区物业公司为重庆亿元物业管理有限公司，管理较好，安排有门卫，提高了小区的整体安全性。该小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为重庆亿元物业管理有限公司，位于南岸区南坪街道南坪西路3号9-8号，电话号码是13883045333。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共230车位
- 地上50个，地下180个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面205.00元/月，地下285.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
11个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源较好，有家乐福、新世纪百货、时代天街D馆、陈眼睛火锅等。
1、家乐福，距离小区约770m，东西品种齐全，质量较高，环境整洁且员工服务态度好，很受居民喜爱。
2、陈眼睛火锅，距离小区约640m，环境较好，是一家老店，人气较旺，回头客较多。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，有重庆医科大学附属第一医院、第三军医大学大坪医院、王医生诊所等。
1、重庆医科大学附属第一医院，距离小区约480m，是一家三甲医院，医疗设备比较先进。
2、王医生诊所，距离小区约70m，环境干净，工作人员态度好，一定程度上满足了居民的医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务资源较好，有中国建设银行、百姓福大药房中阳分店、渝中花园菜市场等。
1、中国建设银行，距离小区约250m，居民的基础金融业务可以得到较好满足。
2、渝中花园菜市场，距离小区约260m，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。
公共资源
小区周边公共资源较好，有鹅岭公园、海派健身游泳、海派健身会、重庆医科大学图书馆等。
1、鹅岭公园，距离小区约2.7km，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。
2、重庆医科大学图书馆，距离小区约1km，书籍种类多，氛围浓郁，适合*学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较好，有奥斯汀KTV、健健网咖、费曼网咖、正点青年艺术中心等。
1、奥斯汀KTV，距离小区约740m，音响好，环境好，设施齐全，价格亲民，工作人员态度和善，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。
2、健健网咖，距离小区约30m，设施新全，环境好，工作人员态度好，比较舒适。
袁家小苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
9601元/㎡
2.07%
04-28
9520元/㎡
0.84%
05-05
9437元/㎡
0.87%
05-12
9409元/㎡
0.3%
05-19
9413元/㎡
0.04%
05-26
9378元/㎡
0.37%
06-02
9341元/㎡
0.39%
06-09
9266元/㎡
0.8%
06-16
9117元/㎡
1.61%
06-23
9168元/㎡
0.56%
06-30
9404元/㎡
2.57%
07-07
9440元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11543元/㎡
1.3%
2023-09
11446元/㎡
2.1%
2023-10
11402元/㎡
3.5%
2023-11
11391元/㎡
6.36%
2023-12
11180元/㎡
4.86%
2024-01
11066元/㎡
5.05%
2024-02
11064元/㎡
5.69%
2024-03
10644元/㎡
9.15%
2024-04
9572元/㎡
18.1%
2024-05
9389元/㎡
19.28%
2024-06
9168元/㎡
20.44%
2024-07
9440元/㎡
18.14%
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