阳光汇小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光汇位于南岸区福红路板块，于2008年竣工，房龄距今较老，由洋世达房地产开发有限公司开发完成。小区总户数约为1440户，由7栋多层住宅组成，房屋采用钢筋混泥土结构。户型一居室到四居室都有，主力户型为两居室。小区绿化率40％，环境好。
小区优缺点
优点- 1.小区距离菜市场近，居民日常买菜方便；
- 2.距离近，方便居民接送孩子；
- 3.小区周边商场多，方便休闲时购物娱乐。
缺点- 1.于2008年竣工，房龄距今较老；
- 2.地上车位不足，车辆乱停乱放。
地段交通
9.8 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.9
371米
步行至地铁
285个
附近公交站
9个
附近地铁站
1.小区距离工贸轻轨站轨道交通3号线1.2km左右，距离较远，居民乘轻轨出行不太方便。
2.小区距离宏声路2站公交站m左右，本站停靠的公交线路有338路、352路、371路等，距离福红路公交站1m左右，本站停靠公交有352路和371路，居民选择公交出行非常快捷方便。
3.小区靠近G65包茂高速、包茂高速/江南立交路口，居民选择自驾出行也很方便快捷，小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
8.8 分
高于86%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.5
初中
8.8
146个
附近幼儿园
48个
附近小学
23个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40％，环境好。小区内栽种了一部分绿植花卉，也种植了草坪灌木，使得整个小区看上去更具生机。小区内设有公园、凉亭等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、畅谈，公园内还设有长凳，便于居民散步时休息。
建筑特色
小区楼栋整体设计风格是中式风格，简单大气，楼栋底层外立面主要是红色贴面，中高层外立面涂料以白色为主红色为辅，整体设计大气美观。小区于2008年竣工，房龄距今较老。小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总户数约为1440户，由7栋多层住宅组成，房屋采用钢筋混泥土结构。户型一居室到四居室都有，户型面积在60㎡-110㎡左右，主力户型为60㎡左右的两居室。
出入口
小区共两个出入口，分别是东门和东南门，小区还包括停车库和停车场。小区东门靠近福红路，行人车辆均可通行；东南门也临近福红路，目前仅行人通行；小区停车库位于小区北端，停车场位于小区南端，方便居民停车。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1440户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.52
社区总设施
- 公园；
- 儿童游乐设施；
- 健身场地。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员，安排24小时安保。并且小区设有门禁，外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头，内部安保系统与110联网，可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆洋世达物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.0 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约816m处是新世纪百货，距小区约1.3km处是万达广场，万达广场是大型商业广场，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离69m左右有天猫小店好芳邻便利店，距离527m左右有永辉超市，超市内物品齐全，可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区最近的一家医院是重庆市南岸区中医院，重庆市南岸区中医院距离小区536m左右，这是一所大型综合医院，这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区209m左右是南岸龙绪元诊所和韩青卓诊所，这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店，康诚药房距离小区127m左右，康庄大药房距离小区137m左右，药店药品齐全，可满足居民买药需求。
生活服务
1. 距离小区217m左右有阳光菜市场，居民可以在此挑选购买各种蔬菜。
2.距离小区377m左右是重庆农村商业银行24小时自助银行，422m左右是中国民生银行，大约500m处是中国工商银行，小区周边银行众多，居民日常业务也很方便。
3.距离小区342m左右就是中国移动营业厅，约497m处是中国电信营业厅，周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区374m左右是后堡公园，国会山公园距离小区796m左右，这个公园是居民带孩子夏季纳凉、休闲娱乐的好去处。坪街道响水路社区-图书室距离小区1.2km左右，学生可以在这里借阅需要的书籍。小区距离重庆市公安局两江新区分局交通巡逻警察支队613m左右，距离南岸区南坪街道办事处760m左右，居民相关业务也很方便。
休闲娱乐
1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离1.1km左右有ACTO梦空间国际影城，休闲时间约朋友一起看电影很方便。
2.游艇会KTV距离小区519m左右，世纪会 KTV距离小区539m左右，是约朋友唱歌娱乐的好去处。
3.游泳瑜伽舞蹈格斗健身会所距离小区491m左右，海派健身距离小区445m左右，有健身、瑜伽游泳需求的可优选这里。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
1.对于年轻带孩子的来说，购房建议选择60㎡-80㎡左右的二居室。资金方面可以分期，整体资金压力小，小区周围多所幼儿园小学中学，很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。
2.对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择80㎡-100㎡左右的三居室，户型方气，内部宽敞，满足了家庭成员对空间的需求，每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间，舒适度相对较高。
卖房建议
小区绿植相对较少，内部环境相对一般，周边多所教育资源丰富，方便学生上下学。距离商场超市较近，居民闲暇时间购物娱乐方便。小区距离工贸轻轨站轨道交通3号线1.2km左右，距离较远，居民乘轻轨出行不太方便。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋，以及楼层高度，装修程度进行合理的定价。
租房建议
单身租客可以选择与其他租客合租60㎡-80㎡左右的两居室或者80㎡-100㎡左右的三居室，分摊房租，这样租金相对便宜实惠，减轻了居民的经济负担。家庭型租客可以租住60㎡-80㎡左右的两居室，或者80㎡-100㎡左右的三居室，这样可以提升居住品质，满足家庭成员对空间的需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子，方便老人出行。
出租
业主可以完善房屋内部设施，对房屋稍加装修，处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。小区距离工贸轻轨站轨道交通3号线1.2km左右，距离较远，居民乘轻轨出行不太方便。业主房屋为两居室或三居室可以采用合租的方式，能提高租出的几率和速度。业主可以根据情况综合房屋自身条件，决定合理的出租方式。
用户评价
7.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内设有公园、儿童游乐设施等休闲娱乐场地，方便居民闲暇时间带孩子玩耍。小区距离菜市场近，平时下班买菜方便，距离商场近方便购物。
业主特征
小区住户主要是本地上班族，多是家庭住户孩子需要上学，距离近，上下班的同时方便接送孩子。多为三代人同时居住，方便照看老人和孩子。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费