聚丰锦绣盛世小区测评
8.8
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

聚丰锦绣盛世位于重庆市渝北区解放碑板块。小区由重庆聚丰房地产开发(集团)有限公司开发完成,于2008年竣工,房龄较老。小区绿化率为36%,环境较好。小区总建筑面积约为105000㎡,容积率为2.6。小区由3栋高层住宅组成,主力户型是87㎡左右的2房和113㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为36%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边交通发达,居民出行比较方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 老旧小区 物业管理可能会比较老旧。
地段交通
9.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.4

公交便捷度

8.5

520米

步行至地铁

240个

附近公交站

9个

附近地铁站

小区周边地铁站比较多,居民乘坐地铁出行比较方便。黄花园地铁站距离小区约510m,七星岗地铁站距离小区约673m。华一路公交站距离小区约81m,途经的公交车有829路,整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
9.6 高于78% 本商圈小区

学前

8.6

小学

9.7

初中

9.1

111个

附近幼儿园

55个

附近小学

30个

附近初中

居住品质
8.1 高于56% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

6.3

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为36%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内有花园,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然,以国际流行的色调和对称性的手法,彰显都市感和现代感。外立面以棕色涂料为主,整体呈现出青春活力的现代气息,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为105000㎡,容积率为2.6。小区由3栋高层住宅组成。主力户型是87㎡左右的2房和113㎡左右的3房。
出入口
小区共有5个出入口,分别是2个西南门、西北门、停车场和沿街停车场。2个西南门仅允许行人通过,西北门不可通行。停车场不对外开放。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1260户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 游泳池;
  • 健身设施;
  • 花园;
  • 凉亭。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次,主要对小区内垃圾,单元楼栋地板及楼梯的擦洗,草丛和树木间的垃圾清扫。每周都会对小区内的绿植进行修剪,对小区内的儿童娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 重庆聚丰物业管理有限公司
物业费用
  • 1.15-1.2元/㎡/月
车位
  • 共288车位
  • 地上88个,地下200个
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面90.00元/月,地下120.00元/月
生活配套
8.9 高于78% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.9

餐饮服务

8.0

银行金融

8.8

21个

购物中心

暂无

商场

144个

超市

2个

便利店

商业配套
女人广场距离小区约476m,日月光购物中心距离小区约688m,环球购物中心(五四路)距离小区约940m,小区周边购物中心比较多,居民购物比较方便。小区周边小型超市比较多,能满足居民基本的购物需求,凤萱超市(一号桥店)距离小区约74m。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,壶灶老火锅(一号桥亮点店)距离小区约18m,霹雳火一号大排档(渝中区店)距离小区约27m。整体来看小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
重庆医科大学附属第二医院距离小区约643m,是一所国家三级甲等综合医院,距离小区比较近,居民在此就医比较方便。友佳健康服务中心距离小区约96m,居民出现常见的疾病可以在此就医。红瑞乐邦大药房距离小区约58m,距离小区比较近,居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施比较完善。观音岩农贸市场距离小区约579m,距离小区比较近,居民上下班可以在此采购。小区周边银行种类较多,居民办理相关的财务业务比较方便,中国建设银行(重庆渝中业成花园支行)距离小区约230m,中国工商银行(较场口民生路支行)距离小区约324m。小区周边营业厅种类较为丰富,居民办理日常的通讯业务比较方便,中国移动距离小区约88m,中国电信业务受理点距离小区约394m。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。万利壹号ktv距离小区约409m,瑞力游泳健身(协信公馆店)距离小区约82m,重庆17.5影城(解放碑店)距离小区约402m,机麻棋牌娱乐室距离小区约465m。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者,选择小区内87㎡左右的二房户型,面积较小,总价较低,由于该小区周边配套齐全,在此置业生活较为便利,选择小区中心的住宅,居住环境更加安静。三口之家根据预算选择113㎡左右的三房户型,该类户型可选择性较多,面积合适,不会过于紧凑,适合预算有限的年轻夫妇购置,小区距离地铁线路较近,出行便利。
卖房建议
小区建成时间较长,相比于周边小区比较老旧,房主可以将其装修一下。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租87㎡左右的两居室,资金压力比较小,且方便沟通,进而促进朋友之间的感情,周边交通设施完善,年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说,适合选择113㎡左右的三居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富,适合带孩子的家庭入住。周边配套设施齐全,居住舒适度较高。
用户评价
7.8 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区绿化率36%,绿化较好。小区内有凉亭,方便居民休闲、社交。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身,聊天,生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住,一部分为出租获取收益。小区业主大多是就近上班的年轻白领,文化素质较高。邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 1.15-1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费