蓝色经典小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝色经典小区位于江北区江北嘴板块，于2011年竣工，小区是由武汉蓝色宝岛置业有限公司开发完成，小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有53㎡-132㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离动力时光较近，方便居民购物；
- 小区距离渝鲁地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离重庆北济医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
483米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离渝鲁地铁站约482m，轨道交通环线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离蓝色经典公交站约303m，107路、620路等公交在该站点停靠；距离新溉东路公交站约478m，651路、845路公交在该站点停靠；距离渝鲁大道公交站约521m，105路、119路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五里店立交约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.2 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.4
94个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑风格较为简约，偏现代化建筑设计，颜色以灰色为主。建筑高低错落，外部涂料为防水涂料。小区物业维护比较及时，外立面整体较新。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有53㎡-132㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，西门在五里店街道新溉大道附近；停车库在五唐路附近；南门在海尔路银座花苑附近；北门在五唐路32号附近，仅限行人通行；西南门在五唐路北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1708户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 长廊；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内清洁程度较好，小区内内基本无垃圾，相对较为干净整洁。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况良好。
安保
小区安保人员认真负责， 每个出入口都有安保人员驻守，24小时有保安巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆捌拾壹物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面254.00元/月，地下282.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
动力时光距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；重百超市(鲁能星城店)距离小区约419m，商品齐全，方便居民日常生活；时光乌托邦(仁安N+店)距离小区约811m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆北济医院距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；江云诊所距离小区约173m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；德康阁大药房距离小区约241m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
龙塔帝怡菜市场距离小区约402m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行(重庆欧鹏天域社区支行)距离小区约354m，方便居民办理理财业务；中国电信社区营业厅(新鸥鹏教育城店)距离小区约361m，方便居民办理通信业务。
公共资源
渝北龙头寺公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；启雅经典图书馆距离小区约619m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
自然卷私人影院(万科御澜道店)距离小区约546m，距离较近，方便居民观影；乐刻运动健身(鲁能星城店)距离小区约375m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；星城棋牌室距离小区约397m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于喜欢安静的居住环境的购买者，可以选择购买远离马路的86㎡左右的2房楼栋，较为安静；小区户型选择性大，建议家庭成员较多的购买者可以购买小区的132㎡左右的3房户型。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约132㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议单身白领可以与他人合租86㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施齐全，方便居民健身休闲。小区环境维护情况良好，居住环境较为舒适整洁。居民之间关系较好，邻里关系和谐。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³
- 第二阶梯为2.27元／m³
- 第三阶梯 为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费