- 保利观塘泽园
- 12671 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 二塘路79号
- 保利（重庆）投资实业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 保利观塘泽园小区位于南岸区学府路板块，于2015年建成，小区由保利（重庆）投资实业有限公司开发，小区楼栋共13栋左右，占地面积约234000㎡，建筑面积约900000㎡，容积率3.8左右，小区户型面积有59㎡-123㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离金豫时尚购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆交通大学地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区周边有道达尔CNG加油加气站(康恒路站)，可能会有安全隐患；
- 小区距离二塘街与渝南分流道交叉口较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1232米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离重庆交通大学地铁站约1.3km，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离汇龙路南段公交站约150m，320路、358路公交在该站点停靠；距离二塘路口公交站约177m，320路 、334路等公交在该站点停靠；距离二塘路下口公交站约311m，123路、334路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离大石路立交约2.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.2
73个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为36%左右，为环式结构，有几个S型的走道，居民可以在此散步。小区内有儿童游乐园和游泳池，便于老人和孩子在休闲时间锻炼身体。保利观塘每天会定时进行垃圾回收，营造了一个温馨整洁的小区氛围，适宜居住。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，占地面积约234000㎡，建筑面积约900000㎡，容积率3.8左右，小区户型面积有59㎡-123㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于二塘路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3602户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内保安配备充足，出入口设有保安站岗，陌生人进出入小区都需要进行登记，管理十分严格，保障业主的生命和财产安全，每个出入口都有保安检查来往车辆和行人。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共7459车位
车位比
- 1:2.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
金豫时尚购物中心距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；若比邻(保利观塘店)距离小区约159m，商品齐全，方便居民日常生活；七桌小江湖距离小区约402m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆市第十三人民医院距离小区约2.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；南岸医万佳诊所(二塘店)距离小区约92m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；信一堂药铺(二十九分店)距离小区约75m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
铁路农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；重庆银行(二塘支行)距离小区约541m，方便居民办理理财业务；中国移动社区营业厅距离小区约122m，方便居民办理通信业务。
公共资源
桐梓山体育文化公园距离小区约854m，全天免费开放，方便居民日常休闲；重庆市九龙坡区人民政府黄桷坪街道办事处距离小区约1.6km，方便居民办事。
休闲娱乐
保利万和影城(六公里店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；易锐健身游泳(万科店)距离小区约288m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；枫雅茶楼棋牌室距离小区约1.3km，丰富了小区老人的娱乐生活。
保利观塘泽园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12822元/㎡
1.13%
02-11
12682元/㎡
1.09%
02-18
12590元/㎡
0.73%
02-25
12537元/㎡
0.42%
03-03
12529元/㎡
0.06%
03-10
12545元/㎡
0.13%
03-17
12549元/㎡
0.03%
03-24
12559元/㎡
0.08%
03-31
12617元/㎡
0.46%
04-07
12638元/㎡
0.17%
04-14
12640元/㎡
0.02%
04-21
12671元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14975元/㎡
10.36%
2023-06
14686元/㎡
11.73%
2023-07
14632元/㎡
10.3%
2023-08
14353元/㎡
11.57%
2023-09
14165元/㎡
12.62%
2023-10
13894元/㎡
14.13%
2023-11
13635元/㎡
13.36%
2023-12
13341元/㎡
12.53%
2024-01
13030元/㎡
14.05%
2024-02
12553元/㎡
17.52%
2024-03
12559元/㎡
17.78%
2024-04
12671元/㎡
17.05%
保利观塘泽园问答
保利观塘泽园周边小区房源
保利观塘泽园同区域房源推荐
