保利观塘泽园解读
张涛
2021-11-14
恩居房地产
特色
【小区户型】小区一共有12栋均为高层，户型是小三房和两房全是刚需户型；楼栋楼间距大，房屋视野和采光都比较好.
【其他描述】2015年建成物管费2.60元m²地处于学府大道核心区域容积率低3.6.处于板块洼地成交价在1.2W
【小区设施】小区内部环境非常好，中庭有大约一万平绿地，视野开阔，楼间距宽，小区中庭有儿童游乐区，老人休闲区。
【生活配套】走形500米内能到可购便利店，客临便利店。优美多超市。信一堂药铺，肖代琼诊所，万家信药房。启迪文具。
【房屋品质】房子由央企保利集团操盘建造，是2014年开盘修建，2016年交付使用的次新楼盘。
不足
该小区现目前交通不是很方便 距离轻轨站三号线较远 商业不够成熟 没有大型超市
向彬
2022-02-27
诚祥地产
特色
【轨道交通】出门公交车站，可直达三号线六公里站。距离2公里左右。
【小区户型】小区由12栋高层组成，主要户型是三室两厅两卫，面积约77平-111平。
【小区设施】小区有乒乓球台，羽毛球场，环型跑道等
【生活配套】小区门口有休闲娱乐场所，茶楼，超市，美食火锅等。生活配套一应俱全。
不足
小区楼栋不在同一水平面上
蒋方宗
2021-01-23
诚祥地产
特色
【小区户型】共12栋，以三房户型为主，当然也有2房和4房户型，3栋和5栋为跃层户型，楼栋间距80-120米之间。
【小区设施】小区中心有1000㎡绿地，绿地周边设有儿童滑梯、秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在一起玩耍交朋友。
【生活配套】小区楼下100米有若比邻，谊品生鲜，钱大妈等超市，离南岸区人民医院4.5公里，南区人民六院3公里
【房屋品质】由央企保利操盘，14-16年底持续开盘，15-18年陆续接房，全是清水房，建筑风格简约大方
不足
公共交通不足，占时无大型的超市（万科在修集中商业）
姚杰
2021-12-22
到家了
特色
【轨道交通】小区门口设有123路134路，334路公交车站，不行1500米是三号线六公里轻轨站
【小区户型】整个小区有AB两个组团，A组团是1-7栋（3栋5栋全部为跃层），B组团是7-12栋，67-123平米
【小区设施】该小区为次新盘小区绿化占比非常高接近40%小区车位比达到1:1.13可满足
正常家庭使用
【生活配套】出门就是可购超市，生活超市，客临便利店，生鲜超市，信一堂药房，肖代琼诊所，大门出口100米健身俱乐部
不足
现在小区周边的交通不是很方便，大型商圈配置不足
左朝内
2021-11-27
努家房地产
特色
【轨道交通】距六公里地铁站800米，可在此乘4站到南坪万达广场，一个站到四公里枢纽站
【小区设施】小区有室内篮球场，绿化周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向北3KM有南坪万达广场，星光时代广场，特别适合家庭购物
【居民素质】小区年轻人居多，都是受过教育的，住户素质高
不足
小区总价高，单价高，朝马路的户型多
李清胜
2021-09-17
到家了
特色
【轨道交通】距离二塘路口公交站200米，可在此乘坐两站至三号线六公里轻轨站，六公里轻轨站至南坪轻轨站四站即达。
【小区户型】小区环境优美，南北通透，两到三室户型，适合刚需用户。
【小区设施】小区内部环境非常好，中庭有大约1万平绿地，视野开阔，楼间距宽、小区中庭有儿童游乐区，老人休闲区。
【居民素质】因为小区多位改善型户型，小区旁边又是两所学校，因此住家比较多，同时小区业主素质普遍都比较高。
不足
小区距离地铁站较远，需乘坐公交车换乘。
徐俊杰
2021-09-07
诚祥地产
特色
【小区户型】小区均为4梯11户，主要推荐91平的三房，非常适合三口之家居住
【小区设施】小区有很多的健身娱乐设施和儿童娱乐设施，茶余饭后业主们带着孩子玩耍
【生活配套】小区周边有几个大型超市，满足生活的日常所需，其他配套基本完善
【房屋品质】由央企保利开发，统一清水交房，2016年接房，楼间距很大
不足
现在的公交车线路较少，坐轻轨需坐公交车换成，没有医院
杨永飞
2022-03-03
诚祥地产
特色
【小区户型】本小区由12栋高层组成，3梯8户与3梯10户适合刚需
【房屋品质】俢建 2015年清水交房 近马路一排装了双层玻璃
不足
居住人员复杂，不便于物业管理
叶青宝
2020-05-19
恩居房地产
特色
【轨道交通】出门700米就是轻轨3号线六公里站，还有10号线轻轨站正在规划实施中，小区门口就是123、178路公
【小区户型】小区氛围25栋高层，户型为2房三房，面积为75和98，总高28好33层，楼间距100米，采光充足。
【小区设施】小区带中庭环境，有室内游泳池，室内篮球场，儿童乐园，小区车位比例1:3，人车分流，车位充足
【生活配套】出门200米就是大型的农贸市场，小区门口有多家便利店，餐馆，医疗诊所。理发店，五金店，干洗店。
【居民素质】因为小区多为改善型户型，小区旁又是两所学校，因此住家户比较多，同时小区业主素质普遍都比较高。
不足
该小区的不足之处是物业费比较高
万红琼
2021-03-15
诚祥地产
特色
【小区户型】小区分A组团1-7栋，B组团8-12栋，其中4栋有1、2两个单元，总高33层，小区8栋总高31层。
【生活配套】在小区上锦马路边有300平的宜品生鲜超市，满足业主生活需求，小区楼下商铺有餐馆、水果、日用品等。
不足
该小区向小走是滨江路，向上走是六公里轻轨站，小区在滨江路和轻轨站中间，出行需要坐公交车换轻轨。
黄燕
2021-01-28
人人居
特色
【小区户型】小区总共有12栋楼，一期1-7栋，二期8-12栋，户型分为两房，三房，四房。
【小区设施】小区内配有篮球场，羽毛球场 乒乓球场 儿童娱乐设施，健身器材等，小区绿化环境很好。
【房屋品质】小区2014年拿地，接房时间为2016年，最晚的10-11栋是2018年4月底接房的
不足
目前小区交通不是很方便，离轻轨三号线较远，公交线路少。
周英霞
2021-01-21
到家了
特色
【小区户型】小区总共有12栋，A组团有7栋，B组团有5栋，主推建面90平的三房两卫，建面71的两房一卫
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，乒乓球场，小孩娱乐设施，健身器材，跑步专用道，小区绿化好。
【房屋品质】小区AB组团房子为清水交付标准，保利开发商，保利物业。
不足
小区附近有些还在开发中，稍微有点噪音，目前公交只有两班车，到六公里轻轨站还有2公里路程。
黄小兰
2021-05-14
到家了
特色
【小区户型】小区共有12栋高层，3梯10户，都是三室两厅的户型。楼间距大，采光好，视野开阔。
【其他描述】物业费：2.6保利观塘位于南岸区二塘路，分两期开发，一期于2015年竣工，房龄较新。小区由重庆葆方房
不足
小区周边配套还在建设中，公交线路目前开通较少，距离轻轨站较远
陈锐
2019-12-31
浩邦地产
特色
【小区户型】小区一共12栋，分为AB组团，1-7栋为A组团，8-12栋为B组团，户型以大户型为主。
【小区设施】小区内部环境好，中庭一万平绿地，视野开阔，楼间距宽，小区中庭有儿童游乐区，老人休闲区。
【房屋品质】由央企保利开发商开发及物业管理，交房时为清水房。
【居民素质】因为小区多为改善型户型，小区旁又是两所学校，因此住家户比较多，同时小区业主素质普遍都比较高。
不足
小区现在正处于发展阶段，交通现在还是不方便，有没有什么大型的超市等 但是上面正在建设一个商圈 交通线目前也正在建设 以后配套肯定就比较完善了
毛文泷
2020-11-04
到家了
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，到轻轨三号线1500米可换乘到重庆北广场火车站，和江北机场
【小区户型】小区一共12栋，1-7是A组团，8-12是B组团，4栋有两个单元，3栋，5栋分别是复试跃层，都是4梯
【生活配套】小区门口有一大型的生活超市，小区外面有两层商业，有小型的诊所等，配套完善。
不足
小区外面路口会出现乱停车现像，希望物业后期调整和解决
卢伟
2019-07-28
到家了
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，分为AB组团，1-7栋为A组团，8-12栋为B组团，户型多以大户型为主，适合改善
【小区设施】小区内部环境非常好，中庭有大约一万平绿地，视野开阔，楼间距宽，小区中庭有儿童游乐区，老人休闲区。
【房屋品质】由央企保利开发商开发及物业管理，交房时为清水房，小区建设由开发商自己的建筑公司建设，施工有保障。
【居民素质】因为小区多为改善型户型，小区旁又是两所学校，因此住家户比较多，同时小区业主素质普遍都比较高，
不足
小区西侧为渝南分流道，车流量大，会有少量噪音。小区周围配套不太成熟，没有大型超市，购物不便，公交车目前较少，出行不太方便。旁边还有小区正在建设，日常噪音及灰尘污染较重。
薛成杰
2020-10-20
屋企佳房产
特色
【小区户型】小区目前已经接房，共有12栋高层组成，主要是两房和三房，面积57-93平方米，适合改善住房。
【小区设施】小区配有篮球场，健身器材，儿童娱乐设施，视野开阔，小区环境非常好。
【房屋品质】由央企保利开发商及物业管理，交房时为清水房。
不足
现在小区周边交通还不是很方便，大型商业综合体配套不足。
舒长春
2021-08-05
科立置业
特色
【小区户型】小区一共有12栋，都是高层建筑，分开AB两个组团，主要以三房和四房为主。
【小区设施】小区自带羽毛球场、乒乓球场、各种健身器材和跑道。
不足
目前附近的公交路线比较少，出行坐车不是太方便。
邓富太
2020-04-11
努家房地产
特色
【小区户型】保利观塘一期一共有7栋，4栋有两个单元.3栋5栋为跃层户型.主要户型都是3房。适合改善型需求。
【其他描述】物业是保利集团自己保利物业，物业费2.6元每平米每月，
【小区设施】小区带中庭环境，有室内游泳池，室内篮球场，儿童乐园，小区车位比例1:3，人车分流，车位充足
不足
目前二塘商圈正在形成当中，但未来发展前景好
贾吉红
2019-06-21
到家了
特色
【轨道交通】出门1000米就是轻轨三号线六公里站，还有10号线兰花路站
【小区户型】小区已接房的共有11栋楼，主推刚需两房三房，面积57-88平米，大户型4房面积116-119平米
【其他描述】物业管理，为保利物业管理有限公司，物管费是2.8每平方米物业服务很好。
【小区设施】小区里有儿童娱乐设施，室外游泳池篮球场，网球场地下车库，人车分流，车位配比一比1.3车位充足。
【房屋品质】该小学2014年来的最早建成解封时间为2016年，最晚的是10栋11栋是2018年月底接的房。
不足
该小区目前交通不是很方便，离轻轨站3号线较远，没有大型超市。
