保利观塘泽园解读
陈洪
2022-04-02
特色
【轨道交通】具体3号线轻轨站1.5公里，离南滨路500米，去万达商圈轻轨站4个站，上鹅公岩大桥5公里左右路程
【小区户型】小区由12东高层组成，城环抱式分AB两组团，A主团为1-7栋。B主团为8-12栋。
【小区设施】小区内部环境好，中庭一万平绿化，楼间距宽。自带羽毛球场，篮球场，乒乓球场，游泳池，儿童公共玩具设施等
【生活配套】小区出门300米内有大型超市，医院，生活购物十分方便
不足
该小区现在交通不是很方便，商业不够成熟，没有大型超市。
李菁
2022-01-12
特色
【轨道交通】距离小区100米有公交站，距离一千米可乘坐轨道3号线，可到江北，渝北，巴南，渝中
【小区户型】小区多为3T8户，户型好，南北通透，2房3房4房都有，三房两卫为主力户型，刚需改善均可
【小区设施】小区有大中庭，秋千，滑滑梯，乒乓球场，网球场，羽毛球场，适合各种大朋友小朋友玩耍交流
【生活配套】小区有2层底商，超市，医院门诊，生活饮食应有尽有，
【房屋品质】由央企保利开发，统一清水交付，保利物业，
不足
小区一期车位已经全部卖完，想要车位就只有买二手的了
田黛银
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区150米左右，有二塘路口公交车站。330米左右，有二塘中段公交车站。
【小区户型】此小区分为ab两个组团。1-7为a组团8-12栋为B组团。主推三室户型和二室户型。均为5梯11户。
【小区设施】中庭设有多个长椅和健身器材。小区内设有儿童娱乐设施老人休闲娱乐场所 跑道羽毛球场，篮球场等。
【生活配套】小区门口是公交车站， 小区对面有各大药房，口腔医院，旁边有各种餐饮店，斑马线对面是学校。
【房屋品质】小区是保利开发，保利物业。14年拿地。早期接房时间2016晚期10栋11栋2018年接房。
不足
小区周边有公交车站，但是没有轻轨站。离3号线轻轨站距离比较远。
王松
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区200米左右就有公交车站，两个站即可到达六公里轻轨站.
【小区户型】小区一共12栋楼均为高层。楼栋楼间距大 采光好 主要的三室 两室的刚需户型。
【小区设施】小区环境好绿化覆盖率高，中庭一万平方绿地内有儿童游乐设施，老人休闲场所，另外配置橡胶环形跑道、
【生活配套】小区门口就有中型超市以及诸多便利店，旁边医疗诊所一应具全。门口200米就是公交车站.
【房屋品质】保利央企开发建设以及物业管理。交房为清水统一交房。房屋外立面做了防水防晒处理。
不足
小区只有一班公交通像六公里轻轨站。
陈罗艇
2021-11-04
特色
【轨道交通】门口就是公交车站三个站可到达3号线六公里轻轨站两个站到四公里可换乘环线10个站可到达两路口换乘1号线
【小区户型】本小区由12栋高层组成分成两部分组成，一个部分是1到7栋，二部分是8到12栋，楼间距60米左右！
【小区设施】小区有花园，水池，还有羽毛球场，乒乓球场，篮球场还有老人活动中心，环境优美。
【生活配套】小区周边有几个大型超市，满足生活的日常生活所需，其他配套也很完善
【房屋品质】由央企保利开发，统一清水交付，2016接房，楼间距很大
不足
目前公交车线路较少，没有医院
唐静
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区门口10米左右是公交车站，1公里左右有轻轨站3号线，4公里左右有人民医院。
【小区户型】小区内共有12栋，1-7位A组团，8-12为B组团，一般均为大户型，主推户型为两室三室，视野开阔。
【小区设施】小区自带球场，羽毛球场，娱乐设施，专用跑到等。小区内也有花园和大约90平绿地。地下车库，人流分配平均
【生活配套】小区门口有谊品生鲜，钱大妈生活超市和饭店，水果店，包子铺等
【房屋品质】小区属于商品房，16年限，为清水交付标准，由12栋高层组成，楼下距宽，保利为物业管理，小区外看着很新
不足
目前小区，外面交通不是很方便，大型商圈不足。
李平安
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区大门出来100米就是公交车站，有123路，再往六公里方向400，还有一个公交站
【小区户型】保利观塘泽园小区一共12栋，2房-4房，建筑面积63-121平，套内73的户型成交最多
【小区设施】小区围合中庭面积300平，设有两个儿童乐园，羽毛球场，篮球场，老年人休闲场所，从小到大都有娱乐场所
【生活配套】出小区大门100米有一个广场，晚上有很多居民在跳舞，跑步，打羽毛球，运动氛围好
【房屋品质】小区开盘时间在2014年左右，小区是保利开发，大开发商，品质和物业值得信赖，保安系统完善
不足
距离轻轨站远，出行受限制
账号已注销
2020-07-02
特色
【小区户型】小区现已结房A B去，共有11栋，其中3栋5栋为跃层，建面65—120平，主力户型是两房三房为主
【其他描述】物业管理为保利物业管理有限公司，物业费2.6元每平方，物业服务优。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，室外游泳池，篮球场，网球场，地下车库，人车分流，车位配比1:1.3，车位充足
【房屋品质】该小区2014年拿地，早结房时间为2016年，晚的10栋11栋是2018年4月底
不足
小区是个次新楼盘，目前周边生活配套设施较少。
李丰
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，距离三号线六公里轻轨站1.5公里
【小区户型】小区共十二栋，分为AB组团，1-7栋是A组团，8-12栋为B组团，建面90平的三房和71平的两房为主
【小区设施】小区自带羽毛球场，乒乓球场，小孩娱乐设施，健身器材，跑步专用道，中庭视野开阔，楼间距宽
【生活配套】楼下就有钱大妈，附近也有很多小诊所，出来二塘路就有万科打造的集中商业社区
【房屋品质】该小区2014年拿地，早期房时间为2016年，晚的为2018年，物业是保利的
不足
小区附近休闲娱乐场所比较少，小区道路有些坡度
罗元琴
2021-09-07
特色
【小区户型】小区由1-12栋高层组成，套内49-91平米，主推2房3房
【其他描述】物业是保利集团自己的保利物业，物业费2.6每平米/月
【小区设施】小区带中庭环境，有室内游泳池，室内篮球场，室外儿童乐园，小区人车分流，车位充足，车位比1：3
【房屋品质】小区由保利大开发商开发打造，统一清水交房，目前周边社区配套成熟,楼间距宽
不足
小区距离六公里轻轨站稍微有点远，出行不是很方便，小区接近渝南分流道 稍微有点噪音
段海川
2021-08-20
特色
【小区户型】小区共为十二栋，均为高层。楼栋楼间距大，小户型的居多，主要的两房到三房的刚需户型
【小区设施】小区环境好绿化覆盖率高，有两个儿童娱乐区，配置橡胶环氧跑到，两个羽毛球场
【生活配套】小区门口有中型超市急诸多便利店及医疗诊所
【房屋品质】小区由保利地产开发，房屋外立面用了防水和防晒涂料，交房统一清水交房
不足
目前小区附近没有大型商业配套，公路线路少
曾学森
2021-03-26
特色
【轨道交通】现有公交线路两条，距离小区50米，今年新增两条公交线路。距离轻轨3号线1公里，10号线800米，
【小区设施】拥有一个900平大中庭，整个小区以跑道互通的。三栋楼下有个儿童游乐场，在7栋的负2楼有个室内篮球场
【房屋品质】房子是2017年交房，保利开发的。房屋品质还是非常好的，清水交付。
【居民素质】租户比不足5%，入住率80%，多数于一家三口居多，居民素质还是很高的，。
不足
离轻轨稍微有点远，出行不是特别的方便。
蒲文艳
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站（123路，334路，188路），离三号线轻轨两个站1.5km，离南滨路500m，
【小区户型】保利观塘泽园，分AB组团，A组团1－7栋，B组团8－12栋，主要以刚需高层为主，主打三房双卫的户型
【小区设施】小区环境非常好，配有室内篮球场，室内兵乓球场，儿童乐园，羽毛球场等公共娱乐设施，绿化面积大，人车分流
【生活配套】小区门口有大型的生活超市，药店，诊所，饭店等生活配套设施齐全
【房屋品质】房屋由央企的保利开发商开发和物业管理，小区建设都是有开发商的建筑公司建筑，施工质量都是有保障的。
不足
B组团不是平底入户有梯坎，出行不便，小区西侧旁边是渝南分流道，车流量大有噪音，
账号已注销
2020-11-17
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，坐两三个站可到六公里轻轨站换乘3号线，通达全城。
【小区户型】户型均为五梯11户，南北通透，主推户型，90平三房两卫为主推户型，120平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心900平绿化，绿地周边设有儿童乐园，老年运动设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】大门出来沿二塘街，都有集中性商业，向上走两百米，为万科打造的集中商业社区，800米中粮打造有步行街。
【房屋品质】由大开发商央企保利操盘，工程质量有保障，后期物业服务好，18年统一接房，均为清水交房，接房都说很满意
不足
小区道路有些坡度，老年人平时回家可能有点辛苦，再就是距离轻轨站还有一定距离，遇到早晚高峰乘车可能有点挤。
刘宁
2021-04-02
特色
【小区户型】保利观塘泽园一共有12栋，1到7栋为A组团，8到12栋为B组团，所有楼栋均为高层，总高层为33到34
【小区设施】小区设施完善，小区有儿童游玩社区，有羽毛球，篮球，游泳池，老年健身器材。
【生活配套】周边配套成熟，小区门口就是公交车站，有生鲜超市，ktv。
【房屋品质】A组团2016交房，B组团2017交房，房龄新，大多为清水。
不足
轻轨站远，入住率较低
田杰
2021-01-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，三个公交车站可换乘六公里轻轨站，目前距离在建10号线兰花路轻轨一公里。
【小区户型】保利观塘泽园为保利观塘一期，分为AB两个组团，A组团1-7栋，B组团8-12栋，户型有62-123平
【小区设施】小区呈阶梯式建设，一共三阶梯，小区有室内游泳池，篮球场，乒乓球场等健身娱乐设施，绿化率35％以上
【生活配套】小区社区底商相当完善，有大小型生鲜超市，各种餐饮娱乐场所，小区旁边正在修建5万方的集中商业
不足
目前小区的轨道交通不是很方便，正处于完善过程中，早上上班公交车比较紧张
赵海波
2021-03-21
智寓自乐
特色
【轨道交通】小区门口设有123路134路334路公交车站，步行1km左右到3号线6公里轻轨站。
【小区户型】本小区一共12栋楼，分为ab组团，一致驱动为a组团，8~12栋为b组团。
【小区设施】小区内部环境非常好，中庭大约有1万频率地，视野开阔，楼间距宽，小区中庭有儿童游乐园，老人休闲区。
【生活配套】小区门口有一个小广场供业主休息，娱乐，共两栋商业，有超市，包子铺，水果店的满足生活所需。
【房屋品质】保利是央企的开发商以及整个小区都是用的自己的物业管理。小区建设由开发商自己的建筑公司建设。
不足
目前小区四个次新楼盘周边配套生活设施比较少，门口有乱停车的现象。
李明奇
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区大门门口10米就是公交站两个站到六公里轻轨站
【小区户型】小区环境优美主推两室三室户型适合刚需客户
【小区设施】小区有羽毛球场儿童娱乐设施健身器材绿化率高
【生活配套】小区门口有超市便利店水果店吃喝玩乐的
【房屋品质】小区为16年商品房没有墙皮脱落的情况外表很新
不足
小区离轻轨站需要坐公交车换乘，附近没得大型商场
陈强
2021-04-20
特色
【轨道交通】门口都是公交车站，两站到达六公里轻轨站，188公交开往茶园
【小区户型】小区大部分为4梯12户，主推大户型，93平方的，三室两厅两卫户型，建面73为刚需客户
【其他描述】物业是保利物业，全天24小时管理，物业费2.8元
【小区设施】小区楼下架空层都有棋牌室，乒乓球台，外面有羽毛球场地，
【居民素质】租客也很多，小区很大，相对于来说年轻人多一些，很适合带孩子，不用担心孩子到处跑
不足
小区里面可以放一些自动取快递机器
赵江涛
2021-03-10
特色
【小区户型】小区一共分为12栋，分为AB组团，A组团为1-7栋、B组团为8-12栋，户型多以大户型为主，适合居家
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，乒乓球场，小孩的娱乐设施，健身器材，塑胶跑道，绿化率高。
【生活配套】小区门口有一个小广场供业主休闲娱乐，集中性商业，能满足日常生活所需。
【房屋品质】保利作为央企的开发商及物业管理，交房时为清水房，小区建设由开发商自己的建筑公司建设，施工质量有保障。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
现目前公共交通不是很便利，无集中性商业圈。
