保利观塘泽园解读
张泽来
2020-04-29
特色
【小区户型】本小区一共有12栋，A组团是1-7栋，B组团是8-12栋，主要推荐建面72的小户型，总价低，三房功能
【小区设施】本小区有篮球场丶羽毛球场和儿童娱乐设施
不足
该小区的不足之处是物业费比较高
周闲飞
2019-10-23
特色
【小区户型】小区一共有10栋高层住宅，面积是57㎡-103㎡，全部由开发商统一精装修。11栋-14栋为洋房.
【其他描述】该小区由万科物业管理有限公司管理，小区管理和物业非常专业，物业费为3元/平米
不足
交通不方便只有一个车站。
戴和彬
2019-03-28
特色
【轨道交通】本小区沿二塘路800米有轻轨3号线六公里轻轨站，沿二塘路上行500米公交车站188路，可以到达茶园
【小区户型】共12栋，以三房户型为主，当然也有2房和4房户型，3栋和5栋为跃层户型，楼栋间距80-120米之间。
【小区设施】小区里有篮球场，足球场，羽毛球场，游泳池，儿童娱乐设施等
【生活配套】附近商超:医疗:文化娱乐:桐梓山体育文化公园(942米)， 生活配套完善，居住怡然
不足
小区距离3号线轻轨站有点远.房价有点高.
杨杰
2018-08-25
特色
【小区户型】保利观塘一期共有7栋，3栋5栋为全跃层户型，主打三房，楼间距分明，采光良好
【其他描述】保利集团自己的物业公司，物业费为2.6元，无时无刻安保巡逻，服务质量很好
【小区设施】小区带中庭环境，有室外游泳池，塑胶跑道，儿童游乐园，健身设施，篮球场等等，地下车库人车分流
【房屋品质】央企品质，2016年竣工，2017年接房，该小区为南岸区为数不多的新楼盘，防水隔音做的比较好
不足
由于是新小区，很多公交线路都没开通，出行不是很方便，配套也不是很齐全
杨长均
2019-06-14
特色
【小区户型】小区已接房11栋，主推2房3房，面积57-88平米，四房116-119平米，
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，室外游泳池，篮球场，网球场，地下车库，车位配比1:1.3
不足
小区是次新房，目前周边配套设施还不完善
程旅
2019-03-28
特色
【小区户型】小区分为25栋高层，户型为两房三房四房，面积72-120平方米。总高28层和33层，楼间距100米。
【小区设施】小区自带幼儿园，篮球场，网球场，室外游泳池，地下车库，人车分流，车位比例 1：1.3，车位充足
不足
新小区，周边生活配套不成熟，很多交通路线没有开通
万培富
2019-12-16
优窝家
特色
【小区户型】小区总共12栋 其中3栋和5栋是跃层 建面63-120平 主力户型是两房三房户型
【小区设施】小区带中庭环境 有室内游泳池 室内篮球场 儿童乐园 小区车位比例1:3 人车分离 车位充足
不足
小区物管费高 交通不方便
邓凌峰
2019-03-15
特色
【轨道交通】距6公里轻轨站500米，3号线轻轨，经5站可以到达南坪万达，也可以直接到江北机场。
【小区户型】小区总共7栋，1.2.7栋每一层都有跃层，3.5栋为跃层。户型67-123平。
不足
小区现在只有一路公交，配套也还不成熟。
唐思俊
2018-12-25
特色
【轨道交通】距6公里轻轨站300米，3号线轻轨，经5站可以到南坪万达，可以再次换乘4号线，6号线，到江北，渝北，
【小区户型】小区均为3梯8户，板式结构，南北通透，主力户型为64平-115平 2房1卫，3房2卫，4房2卫
【其他描述】保利物业管理有限公司，物业费2.6元，物业服务态度极好，小区管理得当
不足
小区门口目前只有1路公交车，公交车站正在建设中
代尚奇
2018-03-05
特色
【小区户型】保利观塘一期一共七栋楼、其中1、2、7栋每层都带跃层、3、5栋全为跃层，户型49平米-99平米不等
【其他描述】保利自己物业管理、物管费：2.6元/平米、安保巡逻、不定时清洁小区
【小区设施】小区中环设计、自带室内游泳池、儿童游乐场、室内篮球场、自带车库、人车分流、带塑胶跑道、小型池塘
【房屋品质】小区是2014年拿的地，2016年竣工、2017年交房、小区是南岸区为数不多的次新盘、央企打造
不足
次新小区、目前小区很多公交线路没有开通、周边配套还不成熟、需要一定的时间发展
张晗
2018-12-06
特色
【小区户型】该小区共11栋楼，三梯十二户，5栋是全跃层户型朝南北，户型67-123平，主要户型为三房
【小区设施】小区带中庭环境，儿童游乐园，健身设施，篮球场。车位充足，比例为1：1:2
人车分流
【生活配套】小区出门就是公交车站，200米内有大型购物超市，小区内有理发店，便利店
【房屋品质】央企品质，2016年新盘，2017年接房。该小区为南岸区为数不多都新盘
不足
距离轻轨较远，公交车只有一班，配套不是很完善。
雷灿
2018-12-04
特色
【小区户型】小区一共12栋，接房了9栋，3栋和5栋全部是跃层，面积73/61和91/74平层大面积123/99
【小区设施】小区自带幼儿园，有橡胶跑道，健身器材，羽毛球场，乒乓球桌，室内篮球场，健身会所，家教会所
【生活配套】小区出门就是公交车站，200米范围内大型购物超市和餐饮店，小区内有理发店，便利店
不足
距离轻轨站远了点，公交车只有一班，交通不是很方便，配套不是很完善，距离商圈有2公里，规划中的商圈还有两年建成。小区物管费2.8元偏高
冷昌武
2018-09-17
洲成拍卖
特色
【轨道交通】本小区沿二塘路800米有轻轨3号线六公里轻轨站，沿二塘路上行500米公交车站188路，可以到达茶园
【小区户型】小区一期7栋楼，二期4栋楼，四栋为板塔高楼，在售70平到100平左右居多，楼间距适中采光好
不足
目前交通不是太方便，配套暂时还不太成熟
石伟
2018-12-18
特色
【小区户型】小区 现已接房A,B区一共11栋，其中3栋，5栋为跃层，建面65到120，主力户型是两房，三房我为主
【小区设施】小区配套设施完善 ，设有篮球场，游泳池，健身器材等供业主锻炼身体，小区车位充足，轻松停车。
不足
小区是次新小区，周边商业发展还不是很好，交通方面公交线路较少，后期会逐步完善
江军
2018-09-26
特色
【小区户型】保利观塘目前在卖的有AB两个组团.一共11栋.户型主要以平层和跃层为主.主要以小户型为主
不足
小区距离3号线轻轨站有点远.房价有点高.
隆林师
2018-08-30
特色
【轨道交通】小区交通便利，地铁三号线二塘站距离1.3公里，可直达南坪商圈；358路距小区170米达巴文化电影公园
【小区设施】小区带中庭环境，有室外游泳池，塑胶跑道，儿童游乐园，健身设施，篮球场。小区还设有地下停车场，人车分流
不足
该小区为次新小区，配套设施不是很完善，车位也不是很充足。
杨欢
2018-08-22
特色
【其他描述】物业是保利物业发展股份有限公司、物管费：2.6元/平米/月、24H安保巡逻、不定时清洁小区
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，篮球场等健身设施供业主使用，车位充足，车位比例1：1.2，人车分流安全性高
不足
该小区是次新小区，配套设施暂时还不是很完善，交通暂时也不是很方便
周飞
2017-05-18
100年不动产
特色
【轨道交通】小区紧邻3号线地铁站 离规划的10号线近 出门向左200米就有公交车358.半钟头一班
【小区户型】房屋有11栋 3梯12户塔楼板板楼其中5栋是跃层户型朝南北一些对着低楼层采光不是很好高楼层采光好
【其他描述】2015年建成物管费2.60元m²地处于学府大道核心区域容积率低3.6.处于板块洼地成交价在1.2W
【小区设施】小区自带超市——游乐场以及室外泳池，车位住户比例1：1。小区还带健身设施 花园.遮阳棚.
不足
小区7栋部分靠马路 部分房屋的采光不是很好 离轻轨有点远 楼盘有点密 低楼层采光不是很好 被楼盘挡住了 马上10号线出来了就方便了.
雷志辉
2018-12-18
特色
【小区户型】小区分A区7栋，B区4栋，共11栋，3栋5栋为跃层，3梯12户，户型61-123平方
【小区设施】小区是中环设计，小区配套儿童游乐园，室内游泳池，室内篮球场，橡胶跑道，基础锻炼适配。
【房屋品质】该小区2014年拿地，2016竣工，2017交房，南岸区稍有的次新楼盘，中央打造。
不足
周边商业建设中，预计一年内完成
张义杰
2019-04-27
特色
【小区户型】共有高层16栋，户型为两房三房，面积分别是65和90，总高28和34层，楼间距50米主打小户型
【生活配套】小区出门300米内有大型超市，医院，生活购物十分方便
不足
不足的话，是距离轻轨站有一定的距离，出行不是很方便，物业费是三块一个平方，略高
