保利观塘泽园解读
严鸿鑫
2019-06-30
特色
【轨道交通】小区门口设有公交车：123路134路334路公交车，步行1500米是轻轨站三号线（六公里）
【小区户型】整个小区有AB两个组团，A组团是1-7栋（3栋5栋全部为跃层），B组团是7-12栋，67-123平米
【小区设施】小区里面自带幼儿园，羽毛球场，篮球场，中老年娱乐器材，儿童娱乐设施，千米塑胶跑道。
【房屋品质】保利央企大盘，全部为钢筋混泥土结构，抗震防水能力都做的很好，2016年竣工，2017年接房的次新小区
不足
离轻轨站有一定距离，但是小区门口就有公交车站，坐两个站就可到轻轨站6公里
周明杨
2021-03-29
特色
【轨道交通】目前在小区2号楼门口有公交站点，分别是二塘路站，在上边1，5公里处还有轨道六公里站
【小区户型】小区主推正二正三居室，小区主要分为两个组团一组团是1-7栋，二组团为8-12栋，均为高层，适合刚需。
【其他描述】物业属于保利公司自己的物业物业费在2-4.6左右水电都有商水民水燃气费在1，9-1.97左右
不足
小区环境不错，但是交通还不是太便利，只有一个公交站点，下边的兰花路轻轨站点还在修，上边的六公里有1.5公里，小区周边有小超市和生鲜，基本需求没问题，但是如果想采购的话还是得走很远。
蒲自龙
2021-03-14
特色
【小区户型】小区均为4梯10户，南北通透，三室两厅占大多数，而且房间可改性高
【小区设施】小区有30%的绿化率，绿地周边也设有适合儿童中老年人的娱乐设施，很多老师都在此地锻炼
【生活配套】小区内部更设有打羽毛球 篮球 和乒乓球的地方
【房屋品质】该小区是2016交的房，物业都是保利自己的物业
【居民素质】小区里中老年人占比不少 大多是帮忙照看小孩 素质都是比较高的 小住户大多都是三代人居住
不足
就是早上出行高峰期开车有点堵
邵波
2021-05-29
特色
【轨道交通】具体3号线轻轨站1.5公里，离南滨路500米，去万达商圈轻轨站4个站，上鹅公岩大桥5公里左右路程
【小区户型】共12栋，以三房户型为主，当然也有2房和4房户型，3栋和5栋为跃层户型，楼栋间距80-120米之间
【小区设施】小区内有2个儿童娱乐区，配置橡胶环氧跑道，很大的中庭绿化景观，两个羽毛球场，一个半场篮球场
【生活配套】小区门口有谊品生鲜，钱大妈生活超市和饭店，水果店，包子铺等
不足
该小区现在交通不是很方便，商业不够成熟，没有大型超市。
代玉龙
2021-03-25
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，分为AB组团，1-7栋为A组团、8-12栋为B组团，户型多以大户型为主、适合改善。
【小区设施】小区内部环境非常好，中庭有大约1万平绿地，视野开阔，楼间距宽、小区中庭有儿童游乐区，老人休闲区。
【居民素质】因为小区多位改善型户型，小区旁边又是两所学校，因为住家比较多，同时小区业主素质普遍都比较高。
不足
小区西侧为渝南分就道，车流量大，会有少量噪音。小区周围配套不太成熟，没有大型超市，购物不便，公交车目前少，出行不太方便，旁边还有小区正在建设，日常噪音和灰尘污染较为严重。
裴晓飞
2021-03-03
特色
【小区户型】保利观塘共12栋A有7栋，B有5栋，357都为跃层，主打71户型，刚需为主，二改三赠面积大。
【生活配套】小区门口就有钱大妈超市，重庆20强面馆，专业理发店等可以满足基本需求，门口就是公交站，过街就是学校。
【房屋品质】保利央企开发商自己的物业，所有组团均有保利自组开发建设，AB组团统一清水交房。
不足
小区道路还有一些坡度，这是无法改变的。但我们可以改变自己，物业费高。
李珍
2021-01-30
玖合居
特色
【小区户型】小区总共12栋，A组团有7栋，B组团有5栋。主推建面90平方米的三房两卫户型。
【其他描述】保利自持物业，服务好。
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，乒乓球场，娱乐设施，健身器材，小区绿化好
【房屋品质】2014年拿地，2016年开始逐步接房，2018年4月交付。保利自持物业管理
【居民素质】住家户多，租户少，邻里关系和睦。
不足
目前没有大型的商场，公交线路少
账号已注销
2020-10-30
特色
【轨道交通】具体3号线轻轨站1.5公里，离南滨路500米，去万达商圈轻轨站4个站，上鹅公岩大桥5公里左右路程
【小区户型】小区现已接房A B区，共有11栋，其中3栋5栋为跃层，建面65-120平，主力户型是两房三房为主
【小区设施】小区里面设施配有儿童乐园，羽毛球场，室内篮球场，健身器材，跑步专用道，大面积绿化，人车分流
【生活配套】小区门口50米左右配有若比邻生活超市，门口300米处有公交站，1.5公里左右3号线轻轨站。
【居民素质】保利央企品牌，住家品质高，住在里面的人都比较有素质，小区内地上没有随地垃圾，楼梯通道不屯放垃圾
不足
小区不是平底入户，有梯坎，出去不是很方便
田秦
2021-04-20
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，分为三个中庭，围合式建筑，均为高层，有跃层和平层可选择
【小区设施】小孩玩耍区，有各种滑梯和阅读区域。放学后可在阅读区做作业，和相互学习！
【生活配套】小区楼下就是社区底商，超市、茶楼、饭店，水果店，非常的方便，下楼即到！
不足
小区比较大，分层式建筑，在小区里面玩耍都需要爬阶梯或乘坐电梯才能走完整个小区
李晶晶
2020-08-13
爱贝房产
特色
【小区户型】次新小区，环境优美，物业给力，小区主打建面72套内57的两房，建面90套内73的三房
【小区设施】小区带中庭环境，篮球场，儿童乐园，小区车位比例1:3，人车分流，车位充足
【房屋品质】央企大盘全部都是清水建筑风格简约大方为主采取围和向心方式
【居民素质】因为小区多为改善型户型，小区旁又是两所学校，因此住家户比较多，同时小区业主素质普遍都比较高
不足
小区主要是交通不是很方便
郑文强
2020-04-25
人人居
特色
【轨道交通】小区出门有公交车，123路班车；离轻轨3号线六公里3站，可以无缝换乘；
【小区户型】小区有AB两个组团，共12栋高层，主力户型3房两卫，建面90平，套内72平为主推；楼间距在30米以上
【小区设施】小区配有游泳池，篮球场，羽毛球场等运动设施，也有休闲凉亭，儿童乐园；车位配比充足，在1：1.3；
不足
目前小区的交通出行还是有待提升，只有一班公交车
雷红鑫
2021-11-29
特色
【小区户型】小区一共有12栋都是高层，户型是小三房和二房是刚需户型，楼栋楼间较大，房屋采光和视野都比较好
【小区设施】小区环境优美，中庭有大约一万平楼地，小区中庭有篮球活动中心
不足
小区目前交通不是很方便，距离三号线轻轨站有点远，商圈不够成熟
廖广川
2021-09-14
特色
【小区户型】小区共12栋高层，梯户比为四梯十户，三梯八户，三梯九户，两房，三房，四房户型都有，且户型较多。
【小区设施】小区里面带有羽毛球场，跑道，部分楼栋架空层有乒乓球场，儿童玩耍的场地，中庭非常大，绿化做得也很棒。
不足
整体地势不平坦，整个小区全是高层。
谭波
2019-12-31
特色
【轨道交通】出门700米就是轻轨3号线六公里站，还有10号线轻轨站正在规划实施中，小区门口就是123、178路公
【小区户型】小区现已接房A B区，共有11栋，其中3栋5栋为跃层，建面65-120平，主力户型是两房三房为主
【小区设施】小区自带幼儿园，篮球场，羽毛球场，小孩娱乐设施，中老年健身器材，车位比例1：1.3，人车分流，车位足
【生活配套】出门200米就是大型的农贸市场，小区门口有多家便利店，餐馆，医疗诊所。理发店，五金店，干洗店。
【居民素质】因为小区多为改善型户型，小区旁又是两所学校，因此住家户比较多，同时小区业主素质普遍都比较高
不足
小区是个次新楼盘，目前周边的生活配套设施较少，
徐林巧
2021-01-29
特色
【小区户型】小区共有12栋，A组团7栋，B组团5栋，主推建面90平米的三房两卫，建面71的两房一卫
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，儿童游乐设施，健身器材，跑步道等
【房屋品质】小区AB组团房子为清水交付标准，保利开发商，物业好
不足
小区附近还在开发，有点噪音，目前只有两路公交，出行不是很方便
谢翔
2021-04-23
特色
【小区户型】小区分为两期开发，1-7栋为一期，8-12栋为二期，小区分平层和跃层，小区分为2户3户4户组成
【其他描述】小区物业是保利自己的物业，物业费是2.8元一平
【小区设施】小区里有篮球场，足球场，羽毛球场，游泳池，儿童娱乐设施等
不足
公交车线路少，交通不方便
杨环宇
2020-11-11
特色
【轨道交通】三号线六公里站，1.5公里左右，十号线兰花路站，1公里左右，小区门口有公交车站，一站到达六公里轻轨站
【小区户型】小区共12栋高层，分为AB两个区。户型选择很多，刚需和改善的户型都有。面积区间，套内49-套内97
【其他描述】保利自持物业，物业费2.6元。
不足
商业配套还在建设中，购物暂时不方便，公交线路还比较少。
毛文泷
2020-11-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，到轻轨三号线1500米可换乘到重庆北广场火车站，和江北机场
【小区户型】小区一共12栋，1-7是A组团，8-12是B组团，4栋有两个单元，3栋，5栋分别是复试跃层，都是4梯
【生活配套】小区门口有一大型的生活超市，小区外面有两层商业，有小型的诊所等，配套完善。
不足
小区外面路口会出现乱停车现像，希望物业后期调整和解决
账号已注销
2019-10-29
特色
【小区户型】小区一共12栋，分为AB组团，户型以大户型为主。 跃层，3.5栋为跃层，4栋分1-2单元属于平层。
【小区设施】区内部环境好，中庭一万平绿地，视野开阔，楼间距宽，小区中庭有儿童游乐区，老人休闲区。
【房屋品质】由央企保利开发商开发及物业管理，交房时为清水房。
【居民素质】因为小区多为改善型户型，小区旁又是两所学校，因此住家户比较多，同时小区业主素质普遍都比较高。
不足
区西侧为渝南分流到，车流量大，会有少量噪音。小区周围配套不太成熟，没有大型超市，购物不便，公交车目前少，出行不太方便，旁边还有小区正在建设，日常噪音和灰层污染较严重。
唐大岗
2019-12-16
特色
【小区户型】小区一共12栋，分为AB组团，1-7栋为A组团，8-12栋为B组团，户型以大户型为主，3.5栋为跃层
【小区设施】小区内部环境好，中庭一万平绿地，视野开阔，楼间距宽，小区中庭有儿童游乐区，老人休闲区。
【房屋品质】由央企保利开发商开发及物业管理，交房时为清水房。
【居民素质】因为小区多为改善型户型，小区旁又是两所学校，因此住家户比较多，同时小区业主素质普遍都比较高。
不足
现在小区周边的交通不是很方便，大型商圈配置不足
