保利观塘泽园解读
孟婷
2022-01-08
特色
【轨道交通】距离3号线2公里，门口有123路，334路，320路，188路公交站通往南坪，茶园龙洲湾等购物中心。
【小区户型】小区3栋5栋为跃层，其他平层，楼间距大，采光好，小区中庭约700平米，景观好，推荐2号楼观中庭户型。
【小区设施】小区有700米大中庭，两排日本樱花树，中庭设有滑滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，是小朋友放学后的游乐园。
【生活配套】小区物业侧门就有生活广场，共有200多平米，适合业主休闲娱乐，旁边就是大型生活超市，满足生活购物。
【房屋品质】由央企保利地产开发，2016年交付，全体都是清水，整体外立面造型设计简约，保持好的观赏感觉
不足
小区整个商业配套还未成熟，还有待发展。泽园一期的车位目前比较紧张，车辆乱停乱放，造成停车困难，有待物业调整管理。
许凤
2022-01-07
人人居
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线900米左右，可以乘坐123，188，320到轻轨站。距离南坪商圈4公里左右。
【小区户型】7栋高层围合式布局，中间大中庭，平层和跃层户型，三房主打户型。楼间距60米左右。
【小区设施】儿童乐园，健身设备，花园凉亭，车库配比1：0.6，乒乓台，羽毛球啊，室内篮球场等。
【生活配套】200米内有二塘路美食街，1000平左右的健身会所含游泳池。还有一个大型绿化健身公园，本土生鲜超市。
【房屋品质】由保利央企大开发商建筑，次新小区，首开盘2016年6月，清水出售，小区有个大中庭加步道，自持物业。
不足
缺少大型商业体，近点的要去南坪万达和协信。离轻轨有一定距离大概1千米，坐公交车需要1-2个小站。
廖军
2021-01-25
特色
【轨道交通】小区门口都是公交车站123.188路等公交车路线，距离到六公里轻轨站1.5公里
【小区户型】保利观塘一期，一共12栋，都是高层，分为AB两个组团，A组团7栋，B组团5栋，3，5，7栋有跃层户型
【小区设施】本小区内配套设备有儿童乐园，羽毛球场，室内篮球场，跑步专用道，健身器材，绿化率高，小区内人车分流
【生活配套】小区门口有若比邻生活超市，钱大妈等，可以满足生活基本需求，门口就是公交车站
【房屋品质】该小区2014年拿地，早期房时间为2016年，晚的为2018年4月份，物业为保利自己的一级物业
不足
目前轻轨交通不是很方便，附近目前没有休闲娱乐场所，比如电影院
刘勇
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，可以乘坐188路320路公交车到轻轨3号线六公里站
【小区户型】此小区共12栋楼沦为高层楼房，其中5栋为跃层。
主要户型为小三房和刚需两房
楼栋之间间距大，采光好。
【小区设施】健身设施齐全，还配有儿童乐园，花园凉亭，乒乓球羽毛球室内篮球场环形跑道等等。
【生活配套】小区物业侧门就是生活广场，步行500米可到可购便利店，客临便利店，优美多超市，信一堂药铺。
【房屋品质】房屋由央企保利地产开发，2014开盘修建，2016年清水交付，
不足
缺少大型商业，不过有一个大型商场已经在筹备开业了。
距离轻轨有一定距离，。小区上空有飞机航线，会有一定的噪音影响。
龙家美
2022-04-01
特色
【轨道交通】距离3号线六公里地铁站1000米，可在小区门口换乘123，188，334等公交车经2站到三号线六公里
【小区户型】小区主推98平三房两卫为主力户型，110平四房和123平四房适合改善需求的客户
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，羽毛球场等娱乐设施，放学很多孩子在此玩耍。
【居民素质】小区老人小孩会相对较多一些，住户多以三代人为主，平时年轻人上班，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区目前商业街铺门口停车较多，有待物业调整方案以解决停车问题。
徐庭杰
2022-04-18
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站（123路，334路，188路），离三号线轻轨两个站1.5km，离南滨路500m，
【小区户型】保利观塘一期总共7栋楼3.5栋全为跃层，主要户型为三房，楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区北门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近1号楼，4号楼，6号楼，花园中有小凳子等，夏季傍晚好
【生活配套】周边有谊品生鲜超市3个，前面有个大型万科修的集中商圈，平时很多人在哪儿跳舞，走路500米到滨江路散步
【房屋品质】由保利央企开发，和旁边万科品质开发商共同打造，有大的中庭花园，有个公共活动区。
不足
公共交通不足，占时无大型的超市（万科在修集中商业）
青臣海
2021-01-23
捌零之家
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站 距离1.5公里就是轻轨站
【小区户型】分两期开发 1到7号楼为1期其中4号楼为两个单元 8到12号楼为二期，户型分为两房，三房，四房户型
【小区设施】小区配备有篮球场，儿童娱乐设施 ，网球场，健身器材，跑步专业道，绿化率高，人车分流车位配比1:1.3
【生活配套】小区门口就有若比邻超市 大门口10米是公交车站
【房屋品质】2014年拿地 2016年开始逐步接房2018年4月全部交付，清水交付 保利自持物业管理
不足
目前没有大型的商场，公交线路少
左骋跃
2021-12-03
特色
【轨道交通】本小区沿二塘路800米有轻轨三号线六公里轻轨站，沿二塘路上行500米公交车站188路，可以到达茶园
【小区户型】小区已接房的共有11栋楼，除非刚需两房三房，面积57-88平方米、大户型4房面积116-119平方米
【其他描述】物业管理为保利物业管理有限公司，物管费2.8元每平方米、物业服务优
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施、室外游泳池、篮球场、网球场、地下车库，人车分流、车位配比1:1:3、车位充足
【房屋品质】房子是央企保利集团操盘建造，是2014年开盘修建，2016年交付使用的次新楼盘。
不足
该小区目前交通不是很方便、离轻轨三号线较远、商业还不够成熟、没有大型超市
唐吉
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区沿二塘路800米有3号线地铁站，小区门口上走100米是公交车站
【小区户型】小区一共有12栋都是高层，户型是小三房和2房全是刚需户型，楼间距大，户型采光都不错
【小区设施】小区中庭有大约一万平的绿地，视野开阔，中庭设有儿童乐园和老人休闲区
【生活配套】小区门口有钱大妈，若比邻生活超市，可以满足日常基本需求，小区大门还有药房和饭店，还有1家母婴店
【房屋品质】房子是由保利集团操盘建造，于2014年开盘修建，2016年交房属于次新小区
不足
目前没有大型的商业配套，离轻轨站有点距离
何瑞
2022-03-07
特色
【轨道交通】本小区沿二塘路800米有轻轨3号线六公里轻轨站，沿二塘路上行500米公交车站188路，可以到达茶园
【小区户型】该小区共11栋楼，三梯十二户板塔高楼，五栋是全跃层户型朝南北部分低楼层采光欠佳高楼层采光好两房无阳台
【小区设施】超市儿童游乐设施，室外游泳池，篮球场，地下车库做到了人车分流 车位配比：1：1.3 车位充足！
【房屋品质】由央企保利开发商开发及物业管理，交房时为清水房，小区建设由开发商自己的建筑公司建设，施工有保障。
不足
小区是次新房，目前周边配套设施不完善还在建设中
谢珍玲
2022-03-07
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，出行方便
【小区户型】小区为3T9户，主推大户型，适合改善
【其他描述】小区物业费2.6元一平米
【小区设施】小区有球场，小孩子的游乐场所
【居民素质】小区长住居民居多，经常一起聊天，互相帮忙照顾小孩，相处融洽
不足
小区离轻轨还是有的距离
邓梦涛
2022-01-02
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，直线800米有6公里轻3号线站，三路公交分别为：188，334，320
【小区户型】小区共13栋，4栋分为两个单元，面积57-120平米，刚需两房至4房。
【其他描述】物业管理是保利物业管理有限公司，物管费为2.8元每平方米，物业服务优
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，篮球场，网球场，地下车库，人车分流，车位配比1：1：3。
【房屋品质】房子由央企保利集团建设，2014年开盘建设，2016年交付。
不足
小区门口所在二塘路，是到轻轨的必经之路，所以在上下班高峰期开车会有一点拥堵
李浩翔
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区出门一般坐公交车，到六公里轨道交通三号线，大概有1.5公里左右。
【小区户型】小区共12栋楼，全是高层建筑，分为三个中庭，围合式布局，小户型居多，两室和三室占多，四室相对少点。
【小区设施】小区环境优美，绿化率覆盖率高，中庭有一万方绿地内有儿童游乐设施，老人休闲场所，配有橡胶环形跑道。
【生活配套】小区楼下配有社区底商，超市，茶楼，饭店，水果店， 诊所，非常便利，下楼即达。
【房屋品质】保利央企开发建设以及自持上市物业，交房为清水统一交房。房屋外立面配有防水防晒处理。
不足
目前没有出门即达轻轨站，需要乘坐公交车
李真林
2021-08-15
特色
【轨道交通】楼盘位于南坪六公里轻轨站附近二塘路，有三号线和123路公交车。
【小区户型】小区均为高层，一期和二期刚需和改善户型60到120包括两房三房四房，小区是环抱型中庭。
【其他描述】物业服务贴心，定期清洁卫生，严格管理小区外来人员出入，积极的为业主解决生活难题。
【小区设施】有花园，健身器材，游乐设施，有活动中心。绿地周边有儿童设施。
【居民素质】本小区租住比百分之二十左右租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区位于轻轨站有点远，附近没有大型的医院，交通有点不方便。
唐峰林
2021-06-06
特色
【轨道交通】小区门口设有123路134路334路公交车站。步行1公里左右三号线6公里轻轨站，4公里左右有人民医院
【小区户型】小区一共为12栋，3栋5栋为跃层，四栋分两个单元，小区以三梯十二户板塔结构，舒适度很好，适合作家。
【小区设施】小区内部环境非常好，中庭有大约1万平绿地，视野开阔，楼间距宽、中庭配置有儿童游乐区，老人休闲区。
【房屋品质】央企保利开发商，物业也是自己的，有保障。交房为清水房，于2016年接房，次新小区。
【居民素质】租客很多，配有幼儿园，所以都是一些带孩子的业主及租客，小区中庭很大，不用担心孩子乱跑。
不足
目前没有大的商业配套，离轻轨还是有点距离，只能勉强满足周边居民的日常生活需求。
李展鸿
2022-03-20
特色
【小区户型】该小区共11栋楼，三梯十二户板塔高楼，五栋是全跃层户型朝南北部分低楼层采光欠佳高楼层采光好两房无阳台
【其他描述】保利物业管理、物管费2.6元平方、安保巡逻、、不间断的定时保洁
【小区设施】小区是中环设计，小区配套儿童游乐园，室内游泳池，室内篮球场，橡胶跑道，基础锻炼的设配
【生活配套】走形500米内能到可购便利店，客临便利店。优美多超市。信一堂药铺，肖代琼诊所，万家信药房。启迪文具。
不足
物业费高，物业管理差，配套设施不齐
周海琳
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区出门一般都是公交车 到六公里轻轨站3号线
【小区户型】小区一共有12栋均为高层 户型是正规三房和俩房都是刚需户型 楼栋间距大 房屋视野采光好
【小区设施】小区内部环境非常好 中庭大约一万平绿地 视野开阔 小区中庭有儿童游乐园
【生活配套】走路500米到便利店 临近超市 药铺 文具都有
【房屋品质】保利2014年开盘建设 2016年交付使用的次新盘
不足
目前交通不是很方便 离轻轨站三号线较远
胡顺明
2022-02-21
特色
【小区户型】小区共12栋 主推大户型127 三房双卫 适合改善需求客户
【小区设施】小区中心有1000平米的 绿化广场 配有儿童设施 运动设施 供业主休闲娱乐
【房屋品质】保利开发商品质 2016年接房 小区比较新
不足
入住率高 人太多了 电梯等得久
简兴萍
2021-09-07
特色
【小区户型】小区为4 梯11户，南北通透，主推91平的三房，性价比高，适合一般家庭居住。
【其他描述】物业是保利自己的物业，上市了的，服务，质量都非常好。
【小区设施】小区绿化率达30%以上，有很多健身设施及儿童游乐设施，很多业主晚饭后都在小区玩耍
【生活配套】小区周围有几个大型超市，能满足日常生活所需，其他配套也比较完善
【房屋品质】由央企保利开发，16年交房，清水交付，楼间距大，有较高的私密性。
不足
目前公交线路不多，没得医院，轻轨需要换乘
邱再洪
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区 一般出门做公交车 到六公里轻轨站 3号线 做一个站就到了
【小区户型】小区一共有12栋均为高层 小户型三房 俩房 全是刚需户型 楼栋间距大 采光都非常好
【小区设施】小区内部环境优美 中庭大约一万平方绿地 视野开阔 楼间距宽 小区中有儿童游乐园 老人休闲区
【生活配套】行走500米到便利店 生鲜超市 优美多超市 药铺 文具
【房屋品质】房子由保利集团操盘建造 是2014年 开盘修建 2016年交付使用次新盘
不足
目前只能坐公交出行 3路公交循环 轨道坐一个站
