宽庭国际小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 宽庭国际又名如恩岁月，位于南岸区经开区板块，由重庆宽庭房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率为4.47。小区户型有面积在38㎡-74㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为33%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区2.2km左右有金豫时尚购物中心，方便居民购物；
- 距离小区749m左右有兰花路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
806米
步行至地铁
99个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区749m左右有兰花路地铁站，途经轨道交通10号线二期，距离较近，出行方便。距离小区221m左右有丹回路公交站，停靠公交115路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区983m左右有大石路立交，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.6
121个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
居住品质
8.9 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为33%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，整体没有老化现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共3栋，容积率为4.47。小区户型有面积在38㎡-74㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，其中小区东北门位于谊品生鲜附近，东门位于宽庭茶楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 988户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 4.47
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般，保洁阿姨可以及时打扫小区卫生，确保小区干净。但是小区内车位不足，存在随意停车现象。小区物业进步空间较大。
安保
如恩岁月小区进出管得很严格，小区设有多名安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆如恩物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共386车位
- 地上56个，地下330个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面350.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.2km左右有金豫时尚购物中心，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小60m左右有红缘超市（丹回路店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区2.3km左右有重庆市第十三人民医院，是一家综合医院，方便居民就医。距离小区657m左右有江南卫生所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.4km左右有明佳园菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区879m左右有重庆农村商业银行（雅居乐分理处），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区846m左右有一亩·梦田KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区405m左右有富士山沐足馆（丹回路店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于年轻人来说，适合选择面积在38㎡左右的1居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在74㎡左右的3居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，适合选择面积在38㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在74㎡左右的3居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
7.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区居住很舒服，房源里配有空调，冬天很温暖；生活很便利，小区周围有大型超市，居民日常可下楼买生活必需品；小区内设有健身设施，平常大人小孩可在这里运动健身，增强体质。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯为0.5224元/度；第二阶梯为0.6224元/度；第三阶梯为0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³；第二阶梯为2.27元/m³；第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费