左岸阳光(南岸)小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

左岸阳光(南岸)位于南岸区南坪板块,建成于2008年,由洋世达房地产开发有限公司开发完成,房龄距今相对较旧,小区建筑面积约45950.6 ㎡,占地面积约7158.6 ㎡。小区有两栋总高33层的电梯房,小区容积率为6.42。小区的主力户型以50㎡的一房和62㎡的两房为主,小区绿化率为30%,绿化相对一般,小区房价较低,交易类型以刚需型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有海棠溪地铁站,交通便利;
  • 学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
  • 小区周边配套设施完善,居民生活方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区竣工于2008年,房龄较老。
地段交通
8.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.1

649米

步行至地铁

207个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约809m处为海棠溪地铁站,经过该地铁站的线路为轨道交通环线,该线路可直达重庆大学、体育公园,外出游玩十分便利。海棠晓月1站公交站距离小区约165m,352路经过此站牌;此外阳光华庭公交站距离小区约191m,352路、384路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻南坪东路,可由该道路驶入黄葛渡立交桥,居民出门游玩较为方便。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.3

初中

8.5

130个

附近幼儿园

43个

附近小学

18个

附近初中

居住品质
8.2 高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.0

停车便捷

7.4

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为30%,内部种植着长青树木,并且会安排人员进行定期的修建维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有健身设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以米白色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区内的楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约45950.6 ㎡,小区有两栋总高33层的电梯房,容积率为6.42。小区的主力户型以50㎡的一房和62㎡的两房为主,小区户型采用坐北朝南双阳台设计,空气流通较好,采光度相对较好。
出入口
小区目前有1个门,南门靠近南坪东路,出门就是珊瑚浦辉实验小学,居民接送孩子方便。该小区采取人车分流的措施,所以避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 594户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 6.42
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 走廊;
  • 羽毛球场。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班,无论是物业处还是门卫处,都有专人值班,业主无论何时遇到问题,都可以向物业寻求帮助。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 重庆洋世达物业管理有限公司
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 共207车位
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.8

餐饮服务

6.0

银行金融

8.9

4个

购物中心

暂无

商场

111个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约190m为新世纪百货,该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心,能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外永辉超市距离小区约715m,超市内商品种类齐全,日常生活所需能够得到满足。美宜佳距离小区约142m,兵林便利店距离小区约149m,便利店相对较多,居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。重庆医科大学附属第二医院距离小区约为2.5km,该医院为三级甲等综合医院,能够治疗较为严重的疾病。南坪东路福利社社区卫生服务站距离小区约349m,服务站内基础设施完善,药品种类齐全,能满足居民日常看病。小区约103m处有鑫斛药庄,105m处有昌野药房,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,小区距离海棠晓月菜市场约417m,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。距离小区约72m处有中国邮政储蓄银行24小时自助银行,146m处有中国银行,周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约101m处有中国电信营业厅,296m处有中国移动营业厅,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,南岸区人民政府南坪街道办事处距离小区约1.3km,该委员会处理问题迅速,居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。还有南坪街道响水路社区图书室距小区1.5km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,世纪会 KTV距离小区约692m,ktv内环境优美,歌曲种类齐全,服务到位,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约174m有一家DoubleG健身工作室,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。整体来看小区周边休闲娱乐设施较为完善,居民居住体验较为良好。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
小区的主力户型以50㎡的一房,对于刚需型或者预算较为紧张的购房者来说是一个很好的选择。对于预算较为充足的改善型购房者来说,家里人口较多的情况下可以选择62 ㎡的两居室,如果家中有老人,建议买低层,方便老人上下楼。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度
租房建议
对于在附近上班的白领和新婚夫妇来说,建议选择面积约50㎡的一房,不需要太大空间,离地铁较近,上下班路上方便; 对于有家庭的租户而言,建议选择62㎡左右的两房,空间足够大,居住舒适度较高,交通便利,附近还有优质的学校。
用户评价
6.9 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。小区周边交通便利,约809m处为海棠溪地铁站,出门游玩比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区居住业主多为当地居民,居民素质高。由于房龄较大,老人小孩会相对多一些,三代人为主,小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年,邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费