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华侨城云溪别院(一期)解读

陶大军
2020-07-29
松茂
特色
【小区户型】小区共22栋房子，4栋高层，高层共32层，18栋洋房洋房共7层，楼间距20米左右，户型方正采光好。
【其他描述】物业是华侨城自己的物业高层，物业费是3.2元，洋房是4元，小区保安24小时巡逻，门口有保安站岗。
【小区设施】小区内部自带娱乐休闲场所，每栋高层下面都有娱乐设施，儿童乐园乒乓球台休息区配套齐全。
【居民素质】小区是划片区就读两张巴蜀中学的，读巴蜀中学的孩子都是非常优秀的优秀的孩子，一定会有优秀的父母。
不足
小区为新建小区，配套不是很成熟
秦琛
2021-02-01
到家了
特色
【小区户型】小区洋房为主。洋房通透户型，朝向南北朝、东西朝都有。主推大户型，建面144平四房两卫，适合改善需求。
【房屋品质】由大开发商华侨城操盘，17年接房准新房。房屋外立面采用真石漆涂层和钢挂石材相结合，经久耐用。
不足
小区高层和洋房是在一个组团，没有分割开，没有纯粹的洋房组团清净。目前周边配套不成熟，公交车站和地铁站都要步行800米。没有大型商业，主要是楼下社区商业，并不能全部满足日常需求。
周朝珍
2021-06-22
到家了
特色
【轨道交通】轻轨6号线黄茅坪站距离小区1.5公里。2个站可到达礼嘉龙湖天街，5个站可换乘10号线。
【小区户型】华侨城云溪别院一期，有高层和洋房，套内面积81-140不等，位于礼嘉，高层3梯6户
不足
小区是人车分流，中庭有供小朋友玩耍的小型游乐场所，和供业主锻炼的健身器材。车位配比1:1.3
谢玉华
2020-11-04
到家了
特色
【轨道交通】黄茅坪轻轨站1.4公立 楼下是20米公交站，礼嘉轻轨站800米
【小区设施】小区环境优美，有小型游乐场，在地下双层车库
【生活配套】旁边离商圈教近100米华侨城底商，靠近欢乐谷200米，轻轨站大约1.2公里
不足
小区位置比较高，物业很高
陈雪娇
2020-03-26
到家了
特色
【轨道交通】轻轨6号线黄茅平站距离楼盘1.3公里，一站到达欢乐谷，两站到达礼嘉站下车步行50米可到龙湖天街。
【小区户型】小区由18栋洋房4栋高层组成共1267户，私密性高 南北通透 板式结构 高层3梯6户，洋房1梯两户
【小区设施】小区内设有凉亭、儿童娱乐设施及老年康健设施、喝茶休闲区
【生活配套】商业:小区门口18万方商业体量、龙湖天街、滨水商圈、 医疗:金山医院、礼嘉儿童医院、照母山人民医院
不足
小区大门只有一个出口
何航
2020-08-19
到家了
特色
【轨道交通】距离轻轨站6号线黄茅坪600米，走路很快就到达了。
【小区户型】小区洋房均为一梯两户，南北通透，主推大户型建面162四房两厅两卫
【小区设施】小区绿化覆盖率高达50，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区门口有华侨城自己建设的商业街，小区门口有超市饭馆，特别适合吃饭购物。
【房屋品质】由央企华侨城建设，统一清水房，四面采光的端户设计采光。
不足
交通还是有点不方便的。没有菜市场是重点
张光伟
2020-07-24
到家了
特色
【小区户型】小区又4栋高层18栋洋房组成
【其他描述】物业是用的华侨城自己的物业，高层物业费是3.2元 洋房是4元 小区保安24小 时巡逻，门口有保安站岗
【小区设施】小区内部自带娱乐休闲场所，每栋高层下面都有娱乐设施，儿童乐园，乒乓球台，休息区都有，配套很齐全。
不足
本小区现在弊病就是交通还没有完善，出行不是很方便，入住率低，旁边有厂房大环境差一点。
张宴红
2020-08-13
到家了
特色
【小区户型】小区主推花园洋房1楼带花园还有地下室，还有4栋高层3梯6户主推套内90平的3房双卫。
【小区设施】小区里面有一条跑道供业主使用，还有一个儿童乐园有儿童滑梯等娱乐设施，还有一个200平左右的休闲乐园。
不足
目前不是特别方便，旁边还在施工修路。
陈美才
2021-01-22
到家了
特色
【房屋品质】2018年的时候开盘，现在已经结房，清水交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区周边配套不成熟，车库还比较少
孙晓舰
2020-01-06
到家了
特色
【轨道交通】距离黄茅坪轻轨站500米，经3站可换乘10号线到达机场，经1站可到欢乐谷游乐园
【小区户型】小区由18栋洋房和4栋高层组成
【小区设施】小区有羽毛球场，儿童游乐场，老年人活动中心，会客区，跑道！
【生活配套】生活配套小区大门口对面就是35万房华侨城自己的商业。以及华侨城一期二期底商，也能满足我们平日里的消费
不足
小区门口商业还在修建中，目前只有部分社区商业满足生活配套
甘静
2020-03-24
到家了
特色
【轨道交通】6号线茅家坪站距离1公里北碚-茶园 门口公交573 680 826 883
【小区户型】户型套内70 92 94 108 4种户型 楼间距离大 全是高层
【房屋品质】华侨城10年重庆品质打磨 2021年低交房
不足
小区唯一不足就是轻轨太少了 只要6号线 而且离项目1公里
王禹
2020-05-26
到家了
特色
【小区户型】在售高层：套内70/92/94/108，单价区间：1.5-1.8万 洋房：套内120，
【小区设施】小区1栋架空层有100㎡儿童乐园，洋房20栋和22栋旁有200㎡活动平台，物业配了两套休闲座椅。
不足
目前云溪别院所有房源都还未能满2年，导致交易会多一笔5.6%增/值税，税费比较高。
陈东
2020-05-29
到家了
特色
【小区户型】小区洋房共18栋一梯两户，南北通透，顶层跃层，套内146平，可改空间大，大露台，实际使用面积大。
【小区设施】小区1栋架空层有100㎡儿童乐园，洋房20栋和22栋旁有200㎡活动平台，物业配了两套休闲座椅。
不足
目前云溪别院所有房源都还未能满2年，导致交易会多一笔5.6%增/值税，税费比较高。
代城
2020-06-05
到家了
特色
【小区户型】小区分为18栋洋房，4栋高层，目前在售的是高层，套内单价14500-17000元，22层以上正看江！
【小区设施】小区一栋架空层有100平的儿童洋房，洋房20栋和22栋旁有200平的活动空间，物业配了两套休闲座椅
不足
目前在修路，交通不是很方便
石磊
2020-08-18
到家了
特色
【小区户型】本小区一共22幢，分别室4幢高层，18幢洋房，高层是3梯6户，洋房1梯2户
【房屋品质】开盘是2016年的上半年，接房时间是2018年12月1号，清水
不足
现目前为止配套，出行不怎么方便
吕万成
2019-06-14
到家了
特色
【小区户型】本小区一共22幢，分别室4幢高层，18幢洋房，高层是3梯6户，洋房1梯2户
【房屋品质】开盘是2016年的上半年，接房时间是2018年12月1号，清水
不足
现目前为止配套，出行不怎么方便
蒲志鸿
2022-01-14
特色
【轨道交通】日常出行有开发商提供的小区巴士负责，业主全程免费使用，轻轨1.5公里左右到达黄茅坪轻轨站。
【小区户型】小区分为高层和洋房社区打造，高层3梯6户，洋房1梯2户。高层最贵的是中高楼层，洋房最贵的是临涯部分
【小区设施】小区大门口设施会让来客都身处仙境一般，进大门后跟林间小道一般，似乎进入了一片森境，正对的便是花园洋房
【生活配套】小区大门出来就有临街商铺，餐厅、药店、鲜果鲜蔬生鲜店、理发馆，欢乐谷游乐园1.5公里左右。
【房屋品质】由央企华侨城打造，始建于2018，整个小区均为次新小区，物业每天负责任的清扫小区道路，导致保养如新。
不足
唯一的不足是周边轻轨交通相对来说较远
刘洋
2022-03-21
特色
【其他描述】物业是用的华侨城自己的物业，高层物业费是3.2元 洋房是4元 小区保安24小 时巡逻，门口有保安站岗
【小区设施】小区内设有阳光小跑道，休息座椅，周边设有儿童娱乐场所和老人活动场所，
【生活配套】小区大门口对面就是35万房华侨城自己的商业。以及华侨城一期二期底商，也能满足我们平日里的消费。
【房屋品质】房子由华侨城开发商统一打造。于2018年统一交房。小区环境优美，物业由华侨城自己的物业构成。服务良好
不足
本小区现在弊病就是交通还没有完善，出行不是很方便，入住率低，旁边有厂房大环境差一点。
陈玲玲
2022-04-21
特色
【小区户型】户型套内70 92 94 108 4种户型 楼间距离大 全是高层
【小区设施】小区内部自带娱乐休闲场所，每栋高层下面都有娱乐设施，儿童乐园，乒乓球台，休息区都有，配套很齐全。
【生活配套】一、二期有自己的底商，小区对面就是华侨城自己的35万方商业
【房屋品质】由央企华侨城开发商开发，18年年底接房至今，都是纯清水房，物业品质有保障！
不足
小区门口商业还在修建中，目前只有部分社区商业满足生活配套
王元浪
2022-03-20
特色
【轨道交通】轻轨6号线黄茅坪站800米 轻轨6号支线国博城线500米 出门200米公交站
【小区户型】小区分4栋高层和18栋洋房为主，高层均为3梯6户，建面142的洋房适合改善型客户需求
【其他描述】物业是用的华侨城自己的物业，高层物业费是3.2元 洋房是4元 小区保安24小 时巡逻，门口有保安站岗
【生活配套】项目出门100米商业大型超市 四周4大公园环绕体现了居住的舒适度 200米处17.7公里的自行跑道
不足
小区门口商业还在修建中，目前只有部分社区商业满足生活配套

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