满堂红家苑小区测评
8.7
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

满堂红家苑位于江北区观音桥板块,于2000年竣工,房龄较老,由重庆大华实业发展总公司开发完成。小区共有7栋住宅楼,均由高层住宅组成,小区容积率约3.5,小区户型有80㎡-145㎡左右的三居室、148㎡-173㎡左右的四居室。小区绿化率约32%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民日常出行方便;
  • 小区距离中国人民解放军陆军第九五八医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约32%,绿化面积较小。
地段交通
8.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.6

669米

步行至地铁

255个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离红旗河沟地铁站约669m,途经轨道交通3号线、轨道交通6号线,居民轨交出行方便。距离洋河二村公交站约211m,638路公交车停靠此站,距离较近,居民公交出行方便。距离红土地立交/黄泥塝立交(路口)约290m,居民自驾出行方便。
附近学校
9.9 高于97% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.4

初中

9.7

161个

附近幼儿园

46个

附近小学

37个

附近初中

居住品质
8.1 高于63% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.1

新旧程度

7.3

停车便捷

7.4

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约32%,小区内有花园,空气清晰,适合居民饭后散步。小区还设有健身设施供居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,外立面为卡其色和砖红色涂料。小区于2000年竣工,房龄较老,但由于物业维护较好,外立墙面较新没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋住宅楼,均由高层住宅组成,小区容积率约3.5,小区户型有80㎡-145㎡左右的三居室、148㎡-173㎡左右的四居室。
出入口
小区有两个出入口和一个停车场。东门靠近洋河二村。西门靠近洋河三路,仅供行人通行。满堂红家苑南停车场靠近洋河中路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 330户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业管理认真负责,小区保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。小区安保系统完善,物业处理问题及时。小区物业对楼栋外立面和社区内公共设施维护较好,物业工作专业,居民居住体验好。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆天华物业有限公司
物业费用
  • 0.9-1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上50个,地下150个
车位比
  • 1:0.61
停车费
  • 地面500.00元/月,地下600.00元/月
生活配套
10.0 高于97% 本商圈小区

商业配套

10.0

就医买药

9.6

餐饮服务

8.0

银行金融

9.7

21个

购物中心

暂无

商场

220个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区641m左右是北城天街购物广场,能够满足居民的购物消费需求。距离小区682m左右是永辉超市(观音桥龙湖新壹街店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约38m是王肥肠农家乡村特色菜(洋河总店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.1km左右是中国人民解放军陆军第九五八医院,该医院是一家三级甲等综合医院,居民就医方便。距离小区394m左右是重庆市江北区观音桥社区卫生服务中心,居民出现日常疾病可以去就医。距离小区48m左右是桐君阁大药房(洋河三路店),居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区125m左右是千集汇农贸市场(洋河店),居民购买食材方便。距离小区373m左右有重庆农村商业银行,居民可以去办理金融业务。距离小区103m左右是中国电信(洋河二村营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右是嘉陵公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约719m左右是北仓图书馆(北仓文创街区店),居民可以去阅读图书,丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约311m是魔方KTV(力帆体育城店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区64m左右是盲人专业按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区359m左右是万达影城(力帆体育城店),居民周末可以去看电影。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

7.8

买房建议
三代人居住的家庭可以选择80㎡-145㎡左右的三居室,小区内部环境优美,居住舒适。资金充足、家庭成员较多的可以选择148㎡-173㎡左右的四居室,每个成员都有独自的居住空间,户型空间大,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全,并且离菜市场和公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区内停车位较为紧张,业主在出售房屋时可附带车位出售,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说,可以选择合租80㎡-145㎡左右的三居室,找人合租可以减轻经济压力,和室友分摊房租费用,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择整租148㎡-173㎡左右的四居室,户型较大,能满足不同成员的居住需求。
用户评价
6.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区距离医院较近,居民诊病方便。小区周边商业配套齐全,居民购物方便。小区距离地铁站较近,居民出行方便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。
业主特征
小区居民部分为公司高管和白领人士,居民整体素质较好,小区内三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子,居住氛围较好。邻里关系亲密,人员流动性小,居民居住顺心。
入住须知
物业费
  • 0.9-1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费