天空云镜小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 天空云镜小区位于渝中区大坪板块，于2020年竣工，由华宇盛瑞房地产开发有限公司开发。小区容积率约为4.15，共有2栋楼，户型有3-4居室，户型面积在127㎡-186㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。小区距离石油路地铁站比较近，出行方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好；
- 小区距离石油路地铁站比较近，乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区周边有多个加油站，存在一定的安全隐患；
- 小区靠近河运路，略有噪音影响。
地段交通
9.8 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
7.8
223米
步行至地铁
168个
附近公交站
11个
附近地铁站
石油路地铁站距离小区约277m，途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；河运校公交站距离小区约169m，该站停靠公交车有109路、118路、138路等，居民乘坐公交出行比较方便；大坪正街与医学院路交叉口距离小区约105m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
8.8 分
高于59%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.9
初中
9.3
143个
附近幼儿园
33个
附近小学
32个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。小区物业会安排专业人员定期对绿植进行修剪和维护，保持美观，小区整体看起来干净整洁。小区内有儿童娱乐设施，方便孩子们在此玩耍。
建筑特色
小区外立面颜色呈米白色，整体设计简洁清爽。小区楼房维护较好，楼栋外墙没有墙皮脱落的现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为84734㎡，占地面积约为14666㎡，容积率约为4.15，共有2栋楼，户型有3-4居室，户型面积在127㎡-186㎡左右。
出入口
小区出入口在渝中路190号。
综合配套
竣工年限
- 2020-07
总户数
- 368户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.15
社区总设施
- 游泳池；
- 景观湖；
- 健身跑道；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
11个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙湖重庆时代天街距离小区约523m，居民外出逛街购物比较方便；美加嘉超市（NO:106店）距离小区约104m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
全红中医院距离小区约166m，居民外出就医比较方便；陈丽冬诊所距离小区约181m，居民到此就诊较为方便；润天智慧大药房距离小区约64m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较齐全。
生活服务
帝怡袁家岗菜市场距离小区约608m，居民外出买菜方便；中国邮政储蓄银行（重庆渝中区石油路支行）距离小区约93m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（大坪时代天街营业厅）距离小区约202m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，美宁美凝轻奢美容（时代天街店）距离小区约439m，居民可在此美容护肤；ume国际影城（渝中店）距离小区约546m，居民可以在这里看电影。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于刚上班的人群来说，可以考虑132㎡左右的3居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于一家三口或一家四口的家庭来说，可以考虑186㎡左右的4居室，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。小区周边交通比较便利，附近有石油路地铁站，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚入职的租房人群来说，可以选择合租132㎡左右的3居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租186㎡左右的4居室，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区居民一般会在傍晚带着小朋友在小区里玩耍、交朋友，氛围良好。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户大多为上班族，文化水平较高，素质较高。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费