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光华观府国际解读

马爱琴
2021-11-24
到家了
特色
【轨道交通】小区距离3号线轻轨站400米左右，步行街华新街都可以。
【小区户型】该小区总共12栋，共3300余户房源。楼栋间距较大，户型面积37-117㎡，传统平层个性跃层3D户型
【小区设施】小区楼栋下一楼为架空层，里面有休息娱乐设施/有游泳池和羽毛球场
【生活配套】医疗设施:中国人民解放军陆军第九五八医院西南医院江北院区发热门诊947米，光华观府国际商铺127米，光华观府国际商业街164米，鲜活鱼店299米文娱:天鹅堡森林公园699米，嘉陵公园758米， 休闲娱乐的好去处
不足
小区位置太好了，租客还是比较多
刘海军
2022-04-24
优居优住
特色
【轨道交通】距离轻轨３号线３００米，公交站２００米（２０多条线路）
【小区户型】小分共１２栋，大户型为主，总层高３４层。
【小区设施】小区配有游泳池，健身设施。车位配比：１：０．４
不足
小区旁边都是老房子。
余创
2021-08-19
到家了
特色
【轨道交通】小区位于观音桥商圈旁步行500米可到观音桥步行街及观音桥华新街轻轨公交站远东百货大融城永辉超市。
【小区户型】小区总共12栋，有4栋都是2梯16户，面积70-110㎡不等，采光好，居家舒适！主推2房3房3D户型
【小区设施】3幢旁边有游泳池，300元年卡。小区门口有景观喷泉。
【生活配套】小区往南走400米左右是华新街轻轨7号线，往北走300米是观音桥轻轨3号线，小区出门就有家乐福永辉超
不足
该小区户型以2房3房居多，现在单价价格基本超过了2万，所以总价有点高，比较适合住家，投资的话遇到合适的价格还是可以。 车位紧张
刘聪
2020-10-25
天下一家
特色
【轨道交通】小区位于观音桥商圈旁，步行500米可到观音桥步行街及观音桥华新街轻轨公交站，远东百货大融城永辉超市等
【小区户型】该小区由12栋高层连接，面积31-108平米，主力户型二房到三房，有平层，跃层和3D的三房，采光好
【小区设施】小区绿化面积大，游泳池羽毛球乒乓球治安室社区服务中心超市便利店等应俱全。
【生活配套】小区一号门口有诊所药房超市ATM取款机健身房美容美发都有商业一条街往左200米左右是观音桥红十字医院
【居民素质】租户占比40%，多为业主自住，因绿化环境不错小区宽阔，所以适合品质住家
不足
小区外部小区物业不够完美，大门可随意进出，还有待提高品质
付平平
2021-12-19
到家了
特色
【轨道交通】小区门口两百米就是华新街西普公交站。500米家乐福公交站。距离3号线华新街轻轨站约800米左右。
【小区户型】小区一共有12栋，总高34层，1栋5栋12栋是三梯13户，3梯7户居多户型，31平米-118平米
【生活配套】此房所在老区府位置，到家乐福超市300米距离，直达观音桥商圈，小区门口有水果店，便利店，各种特色小吃
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
刘贵春
2021-07-05
到家了
特色
【轨道交通】小区正门出去两百米便是华新街西普公交车站，800米便可以到3号线轻轨站华新街站。
【小区户型】小区共计12幢，1幢是3梯12户，5幢、12幢都是3梯13户，剩余都是3梯7户
【小区设施】小区大面积绿化，小区内设游泳池，儿童乐园，羽毛球场等等……
不足
小区从2008年开始预售，2010-2015开始接房，1-11栋清水房交房，12栋为精装修交房。
邱春琴
2020-12-29
到家了
特色
【小区户型】小区一共有12栋，总高34层，1栋5栋12栋是三梯13户，3梯7户居多户型，31平米-118平米
【小区设施】小区绿化面积大，配置有游泳池，儿童乐园，羽毛球场，乒乓台，治安室，社区服务中心，小区停车场充足。
【生活配套】距离步行街500米，新世纪超市，新世界，大融城，永辉超市，奥特莱斯等，观音桥轻轨站和华新街轻轨站。
【房屋品质】开发商是光华股控有限公司，小区分三期建设完成，交房时间为2010年2011年到2014年。
不足
楼间距较小，容积率高
黄旭
2020-08-04
加薪房地产
特色
【轨道交通】小区位于观音桥商圈旁，步行500米可到观音桥步行街及观音桥华新街轻轨公交站，远东百货大融城永辉超市等
【小区户型】该小区总共12栋，共3300余户房源。楼栋间距较大，户型面积37-117㎡，传统平层个性跃层3D户型
【小区设施】小区绿化面积大，游泳池羽毛球乒乓球治安室社区服务中心超市便利店等应俱全。
【居民素质】租户占比40%，多为业主自住，因绿化环境不错小区宽阔，所以适合品质住家
不足
小区外部小区物业不够完美，还有待提高品质
李龙
2021-02-24
到家了
特色
【轨道交通】小区门口两百米就是华新街西普公交站。500米家乐福公交站。距离3号线华新街轻轨站约800米左右。
【小区户型】小区一共12栋 1-5-12栋是3梯13户。主力户型31-118平
【小区设施】小区绿化率高，配套有游泳池，羽毛球场，儿童乐园等，能满足。小区车位充足，能满足日常生活所需。
不足
楼间距小，租客比较多
代唐鹏
2020-08-19
到家了
特色
【轨道交通】小区距离3号线轻轨站400米左右，步行街华新街都可以。
【小区户型】小区有12栋高层组成，小区主要户型为面积55㎡小两室，户型南北通透。
【小区设施】小区公共设施完善，自带小公园环境优美。空气质量较好，适合业主漫步，设有健身器材和凉亭，方便业主锻炼。
【房屋品质】小区建筑风格以简洁大方为主，底部外立面为面砖，中高层涂料，以黄色为主；小区整体外立面较新。
不足
小区人流量大，租客较多。
闫浪
2020-10-17
爱隆房地产
特色
【小区户型】楼栋一共12栋，主力户型：40-107平米
【其他描述】开发商自己的物业，物管费1.8元每平，绿化面积大
【生活配套】小区有自己的生态蔬菜供应，门口有社区诊所和红十字医院，有精品水果店多个理发店美发店多个。
【居民素质】紧靠工商大学江北分校，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。租住比1比4。
不足
小区物业管理体制过于保守 管理体制一直没有改革方案 物业费1.8平米.绿化还不错 小区很大，出门就是华新街轻轨站，不远有个爱尔眼科医院！
陈善富
2020-12-28
到家了
特色
【轨道交通】出小区约200米华新街西普公交站、400米家乐福公交站，距离3号线轻轨华新街站约800米.
【小区户型】小区共12栋，总高34层，3梯7户居多，51-115平米1房、2房，3D跃层3房，东南西北朝向都有。
【生活配套】约200米江北区人民医院，约400米家乐福超市、约600米新世纪超市，步行观音桥步行街约600米。
不足
楼间距较小，容积率高
姚守梅
2021-09-14
到家了
特色
【小区户型】小区共有12栋，总高34层，1栋3栋12户，5栋12栋3梯13户，3梯7户居多，户型31-118平
【小区设施】小区绿化率30%，配有一个游泳池，两个羽毛球场，四个乒乓台，小区内停车位充足，有1699个
不足
物业管理不够完善，有待提升，租客比较多。
刘秋颖
2020-11-26
到家了
特色
【小区户型】小区由12栋高层组成，共3300户，楼间距也宽阔，37-117平米
【小区设施】小区绿化35%，里面有游泳池，羽毛球场，乒乓球场，停车位也很充足
【生活配套】距离步行街500米，大融城永辉，新世纪超市，轻轨华新街站和观音桥站
【房屋品质】小区开发商是光华控股有限公司，一期交房2010 年，2期2011年，3期2015年交付
不足
物业不够完善，还要提升一下，租户相对较多
潘蕾
2021-10-29
到家了
特色
【轨道交通】小区门口200米就是华新街西普公家站，500米家乐福公交车站，距离3号线华新街站800米
【小区户型】小区一共有12栋高层，总高34层，面积31-118平
不足
小区楼间距小，租户比较多
陈莉
2020-03-24
江昱房产
特色
【轨道交通】小区外是轻轨三号线，可分别到观音桥站或华新街站乘坐，小区大门囗右前方有三个公交站，可到主
【小区户型】小区总共12栋，户型多样化，传统平层，个性跃层，专利三D户型等
【小区设施】小区车位充足，车位租金便宜，小区内设有羽毛球场、乒乓球场、游泳池等等
【生活配套】小区楼下都有生活超市，紧临商圈，离医院近，到华新实验小学近为江北重点小学
不足
物业管理不够完美，有待提高
何江林
2020-12-06
到家了
特色
【轨道交通】距离3号线华新街轻轨站500米，可以到达观音桥，江北机场，解放碑，重庆北站，轻轨不拥堵
【小区户型】共12栋楼，面积51㎡-118㎡，均价21500元，总高31层，3梯8户
不足
2011年的房子，房龄9年了，小区配套不足
冉朋
2018-09-30
佰顺嘉
特色
【轨道交通】交通配套 500米左右，轻轨3号线观音桥站华新街站 118冉家坝-石桥铺及多条公交线路直达各大主城区
【小区户型】光华观府国际 该项目住宅部分由12栋高层组成，面积31-98平米，主力户型二房到三房，采光都比较好
【小区设施】小区车位1699个 篮球场、游泳池，小区有喷泉，住家安静且运动、休闲、娱乐设施等都配套齐全
【生活配套】500米；农业银行、农村商业银行，医院；三二四医院、爱尔眼科医院，新世纪百货、新世界商城、重百商城
不足
小区现在单价价格基本都过2万了，所以总价比较高了
吴立欣
2020-03-28
到家了
特色
【小区设施】3幢旁边有游泳池，300元年卡。小区门口有景观喷泉。
【居民素质】紧靠工商大学江北分校，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。租住比1比4。
不足
入住率高 车位比较紧张 小区1栋和5栋是还房建设 所以户数很多
舒畅
2018-11-28
到家了
特色
【小区户型】小区总共有12栋，都是高层，以两房和三房为主，楼间距15米，采光好
【小区设施】小区内设有游泳池，羽毛球场，篮球场，乒乓球桌，每栋楼下都有休闲座椅
不足
小区单价都在建面2万多，比周边小区单价都高

光华观府国际附近小区解读

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