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光华观府国际解读
陈平平
2017-07-10
到家了
特色
【小区设施】小区中心有个观府游泳馆，单次10元每次，年卡300，平时早10到晚上10点，适合游泳的在此健身
【居民素质】紧靠工商大学江北分校，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。租住比1比4。
不足
入住率高 车位比较紧张 小区1栋和5栋是还房建设 所以户数很多
账号已注销
2022-05-12
特色
【小区户型】小区两梯十六户，一共4栋，面积70-110㎡不等采光好，居家舒适。
【小区设施】小区车位1699个 篮球场、游泳池，小区有喷泉，住家安静且运动、休闲、娱乐设施等都配套齐全
【生活配套】此房所在老区府位置，到家乐福超市300米距离，直达观音桥商圈，小区门口有水果店，便利店，各种特色小吃
【房屋品质】小区2008年开始预售2010-2015年开始接房，整体都不错，有一小部分顶楼有渗漏情况。
不足
小区小孩会相对多一些，有一部分租户
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2022-06-03
特色
【小区户型】小区两梯十六户，一共4栋，面积70-110㎡不等采光好，居家舒适。
【小区设施】小区车位1699个 篮球场、游泳池，小区有喷泉，住家安静且运动、休闲、娱乐设施等都配套齐全
【生活配套】距离大型超市500米，观音桥步行街500米，医院500米
【房屋品质】这个小区是2014年开盘出售，2015年下半年竣工，2016年开始入住，是以清水接房，防潮防水。
不足
小区小孩会相对多一些，有一部分租户
王昶
2021-12-13
特色
【轨道交通】周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：华新街,观音桥等；102个公交站：华新街西普,华唐路等。
【小区户型】小区一共12栋1-5-12栋是3梯户型，主力户型31-118平
【小区设施】本小区有30%的绿化 小区内有设儿童滑梯跷跷板等娱乐施舍，中心有喷泉喷泉的旁边设有游泳池和篮球场
【生活配套】周边3km（直线距离内）共有52个医院 共有64个购物中心：协信黄金海岸,百汇商场等1655个超市。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些 小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚 还有部分租客
不足
上下班高峰期拥挤 楼间距太小 租客较多
孙怀勇
2022-05-29
特色
【轨道交通】出小区约200米华新街西普公交站，400米家乐福公交站，距离3号线轻轨华新街站约800米。
【小区户型】小区共12栋，总高34层，3梯7户居多，51-115平米1房，2房，3D跃层3房，东南西北朝向都有。
【小区设施】小区共四个大门，分别位于一二幢之间，三四幢之间，五幢旁以及十二幢旁；小区中庭有露天游泳池，夏季开放。
【生活配套】小区有自己的生态蔬菜供应，门口有社区诊所和红十字医院，有精品水果店多个理发店美发店多个。
不足
楼间距较小，容积率高 车位紧张
涂小蓉
2021-12-11
特色
【轨道交通】出小区约两百米华新街西普公交站，距离三号线轻轨华新街站约800m。
【小区户型】小区一共有12栋，均为高层，只要特色户型建面53平的小两房，和96―100平方的3D户型高楼可看江。
【小区设施】小区内设游泳池、羽毛球馆、儿童游乐设施等，楼栋下有乒乓球室
【生活配套】医疗设施:中国人民解放军陆军第九五八医院西南医院江北院区发热门诊947米，光华观府国际商铺127米，光华观府国际商业街164米，鲜活鱼店299米文娱:天鹅堡森林公园699米，嘉陵公园758米， 休闲娱乐的好去处
不足
该小区户型以2房3房居多，现在单价价格基本超过了2万，所以总价有点高，比较适合住家，投资的话遇到合适的价格还是可以。
账号已注销
2021-04-13
特色
【其他描述】光华观府国际占地面积102.5亩,总体建筑面积逾50万方。其地理位置价值罕见：位于江北老区府旧址，紧临观音桥核心商圈。光华观府国际住宅部分由12栋高层组成,共计3300余套房源，面积套内31-98平米，主力户型二房到三房，满足不同人群独特需求,户户通风采光俱佳。光华观府国际独特的空中院馆设计，从居家质感和观赏性双重角度考量，兼顾了景观性和实用性，提供了空间拆分、自由组合的可能，卧室、书房、练功房等搭配和谐。 江北 - 观音桥 - 华新街96号物业费：1.0物业：光华物业管理有限公司
【小区设施】小区车位：停车位共1699个
【生活配套】医疗设施:中国人民解放军陆军第九五八医院西南医院江北院区发热门诊947米，光华观府国际商铺127米，光华观府国际商业街164米，鲜活鱼店299米文娱:天鹅堡森林公园699米，嘉陵公园758米， 休闲娱乐的好去处
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
徐张
2021-04-26
特色
【轨道交通】附近有华唐路公交车站约200米有124等多路公交，离华新街轻轨站近约450米
【其他描述】物业公司：重庆光华物业管理有限公司\r\n物业费：1.8元/月/平方
【小区设施】小区内有一个泳池，有羽毛球场，有康体健身器材，有一个喷池
【房屋品质】开发商是光华股控有限公司，小区分三期建设完成，交房时间为2010年2011年到2014。
【居民素质】小区老人小孩较多，生活气息特别浓厚
不足
离观音桥商圈近，小区租客较多，人员复杂
邓棋友
2021-08-15
特色
【轨道交通】距离三号线观音桥轻轨站约600米，小区门口150米就是公交站西普站
【小区户型】小区一共有12栋，其中1栋，5栋，12栋3梯13户，其它的楼栋3梯7户，主推小户型
【小区设施】小区内有游泳池，儿童乐园，羽毛球，乒乓球场，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区自带社区底商，小区门口向东200米就是家乐福超市
不足
小区物业不是很好，租客较多。
毛雄心
2021-12-12
特色
【轨道交通】小区出门300米左右可到轻轨3号线华新街站，多条公交线路交通十分便利。
【小区户型】小区一共12栋，总高34层，1栋5栋12栋是3梯13户 其他3梯7户，主力户型31-118平。
【小区设施】小区内设有游泳池，羽毛球场，篮球场，乒乓球桌，每栋楼下都有休闲座椅，人车分流
【生活配套】500米；农业、农村商业银行，红十字医院，三二四医院、爱尔眼科医院，新世纪百货、新世界商城、重百商城
不足
里面有斜坡，12栋靠马路近，有点吵
刘桥
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区附近有华唐路公交站，约210米。运行124 145 401等公交车 距华新街轻轨站约480米
【小区户型】小区占地面积为6833平方，共有12栋楼；小区容积率为5.5；小区主要户型为面积55平方的小型两房
【小区设施】小区自带小公园，公园环境优雅，空气质量好。小区设有健身器材，方便业主锻炼身体。小区设有长凳，方便休息
【生活配套】永辉超市距小区720米，可步行到达。重百超市距小区约350米，可步行到达。周边医院一应俱全
【居民素质】小区租客较多，多位附近企业高管 白领人士以及附近的大学生，业主素质整体较高
不足
小区临近嘉华路，来往车辆频繁，噪音较大。小区租客较多，人员流动性大，存在安全隐患
付理鑫
2020-10-25
特色
【轨道交通】小区步行到观音桥商圈步行街和轻轨三号线，大门处有多条公交线路，距离公交车站20米，轻轨站200米
【小区户型】小区共12幢，高层，主力户型70--110平的两房三房。3D户型。
【生活配套】小区有自己的生态蔬菜供应，门口有社区诊所和红十字医院，有精品水果店多个理发店美发店多个。
【房屋品质】小区2008年开始预售2010-2015年开始接房，1-11栋为清水交付，12栋为精装交付。
不足
小区租户较多，部分楼栋临近渝澳大道，噪音比较大。
朱云胜
2021-04-03
特色
【轨道交通】步行500米可至3号线观音桥站.步行300米可至华新街公交站。
【小区户型】该小区一共12栋楼.总高34层.1栋5栋12栋是3梯13户.其中1栋2栋还有3D跃层。
【生活配套】距离红十字医院200米，距离观音桥步行街500米，新世纪，远东百货，大融城永辉。
【房屋品质】开发商是光华控股有限公司，整个小区分三期建设完工，交房时间分别为2010年2011年2014年。
不足
小区位置太好了，楼间距较小，容积率高。物业管理也需要提高
张祥
2021-04-19
特色
【其他描述】物业公司：重庆光华物业管理有限公司\r\n物业费：1.8元/月/平方
【小区设施】小区车位1699个 篮球场、游泳池，小区有喷泉，住家安静且运动、休闲、娱乐设施等都配套齐全
【房屋品质】小区建于2012年，2014年交房，比较新。近马路的楼层比较吵，隔音效果不是很好。
【居民素质】小屋老人小孩相对多一些，会有老人来帮忙照顾小孩.居民素质高.
不足
该小区离观音桥商圈太近，租客比较多。
何昊洁
2020-08-04
加薪房地产
特色
【轨道交通】步行两百米到观音桥公交车🚌站，有108、138、818、465等50余条公交线路四通八达到全城
【小区户型】小区总共12栋，共计3300余套房源，每栋楼距都比较大，面积37-117平方，主力户型，小两房到三房
【小区设施】小区绿化面积很大，配置有游泳池，羽毛球场，治安室，社区服务中心，小区停车位非常充足
【生活配套】距离步行街500米，远东百货茂业百货，大融城永辉、新世纪超市🏪，门口是观音桥轻轨站跟华新街轻轨站
【房屋品质】开发商由光华控股有限公司，，小区分三期建设完成，第一期交房2010年，二期2011年，三期2015年
不足
物业管理稍微欠缺，小区外的空地尚未完全开发，综合有待提高
邓春容
2021-11-20
特色
【小区户型】小区户型方正且多样化，有一室、两室、三室、四室，有平面户型，有3D户型、跃层。
【小区设施】小区内安静、绿化好，小区中心有900平方的绿地，到处都有长木椅供小区业主歇脚，同时设有儿童娱乐设施。
不足
物业水平稍微比价低，生活配套好但是人比较复杂。
覃杰
2021-01-14
特色
【轨道交通】出小区约两百米华新街西普公交站，距离三号线轻轨华新街站约800m。
【小区户型】小区总共12栋，共3300余户房源。楼栋间距较大，户型面积37－117m²，传统平层个性跃层3D户型
【小区设施】小区绿化35%，里面有游泳池，羽毛球场，停车位也很充足。
【房屋品质】开发商由光华控股有限公司，小区分三期建设完成，第一期交房2010年，二期2011年，三期2015年。
不足
物业管理稍微欠缺，还有待提高品质。
王芸
2021-01-18
特色
【轨道交通】出小区约200m华新街西普公交站，400m家乐福公交站，距离三号线轻轨华新街站800m。
【小区户型】该小区总共12栋，共3300余户房源。每间楼栋间距较大，面积37－117m²，主力户型二房到三房。
【小区设施】小区绿化35%，里面有游泳池，羽毛球场，停车位很充足。
【房屋品质】开发商由光华控股有限公司，小区分三期建设完成，第一期交房2010年，二期2011年，三期2015年。
不足
业务管理稍微欠缺，小区外的空地尚未完全开发。
罗诗昆
2021-11-17
特色
【小区户型】小区户型方正且多样化有一室、两室、三室、四室，有平面户型，有3D户型、跃层。
【小区设施】小区内安静、绿化好。小区中心有900平方的绿地，到处都有长木椅供小区业主歇脚。同时设有儿童娱乐设施
不足
物业费比较低1.8元每平，物业水平稍微比价低，生活配套好，但是人比较杂乱。 车位紧张
戴俊俊
2021-04-17
特色
【轨道交通】出小区200米华新街西普公交站，500米到观音桥轻轨3号线
【小区户型】小区共12栋，1栋3梯12户，5栋和12栋3梯13户，其它栋3梯7户，推52平1房，100平3D跃层
【小区设施】小区绿化率高，配套有游泳池，羽毛球场，儿童乐园等，能够瞒足。小区车位充足，能瞒足日常生活所需。
不足
物业管理不够完善，有待提升
