招商江湾城解读
姜鹏
2021-09-24
特色
【轨道交通】小区东门出口有公交站点，5条公交线路可通达全城，步行150米可到达轨道3号线华新街轻轨站。
【小区户型】3房4房的竖厅，中楼层，采光很不错，朝中庭，户型方正
【小区设施】小区绿化可达70%，有一个篮球场，游泳池，地下车位有2400个
【生活配套】小区东门楼下50米处有两家超市一家便利店一家理发店3家餐馆，30米处有一家药房，100米处有洗车店
不足
楼龄稍微有点点老，但是维护的很不错 车位紧张
丁玲
2021-06-29
特色
【小区户型】小区分为四期，多数是改善性户型，共有16栋高层，户型从一房到五房，主力户型120--160的三房四房
【小区设施】小区内设有篮球场、羽毛球场、游泳池、儿童游乐园等运动设施。小区绿化面积大，中心有池塘和喷泉类似公园。
【生活配套】小区楼下自带商业，超市，菜市，教育培训机构等生活配套设施齐全。离华新街轻轨站300米。
不足
小区是招商地产修建的一个品质小区。属于改善性住宅，电梯房，规模较大，密度低，绿化环境好。招商物业。
曹真
2021-01-10
特色
【轨道交通】轻轨3号线华新街站，步行300米左右，小区门口有公交站:招商江湾城站，以及轨道交通华新街站
【小区户型】本小区为2梯2户，2梯3户，2梯4户，都是大户型，户型为120-140平的大三房
【其他描述】物管费:2.2元/㎡，4栋公寓2.8元/㎡
【生活配套】小区自带两个800米的商业街，有餐饮，超市，健身房，步行1km到金源购物广场，2km到观音桥。
【房屋品质】开盘时间2009年完工接房2012年，除四栋小户型开发商精装外都是毛坯房，
不足
车位比较紧张，小区外部，地面不是很平整。小区楼龄比较久了，位置好车流量大
彭宏
2021-08-17
特色
【轨道交通】紧邻轻轨3号线华新街站，步行300米左右，门口就是北滨路江湾城公交站。
【小区户型】小区一共16栋，户型51平到258平，户型多达五十余种，围合式小区，主推140到200平改善需求。
【小区设施】小区有篮球场，健身房，喷泉湖，游泳池，老年人活动中心，小区绿化率高达70%，公园式园林小区。
【生活配套】小区自带两个800米的商业街，有餐饮，超市，健身房，向西1公里就是永辉超市。
不足
小区以大户型为主，总价偏高 车位紧张
程慧娴
2021-03-09
特色
【轨道交通】步行300米左右到轻轨3号线华新街站，小区门口公交站：有招商江湾城站。
【小区户型】小区有16幢高层，一幢别墅，四栋是住宅性的公寓，户型51平到148平。
【小区设施】7栋有儿童游玩娱乐等设施，中间还有篮球场，健身房，喷泉湖，老年人活动中心。
【生活配套】小区自带两个800米的商业街，有餐饮，超市，步行1km到金源购物广场，2km到观音桥步行街
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，
吴中会
2021-02-28
特色
【轨道交通】门口就是北滨路江湾城公交站一站到达观音桥华新街轻轨站小区东面直线距离50米交通便利。
【小区户型】小区一共16栋楼高层.一栋别墅.4栋是独立在小区外面住宅性质的公寓主要以改善户型为主围合式小区。
【小区设施】小区有篮球场健身房老年活动中心公园式园林小区健身房喷泉湖小区绿化高达到70％。
【生活配套】向西1KM内有永辉超市，小区内有游泳池和篮球场大门口有小广场可以跳舞锻炼小区有居民活动中心。
【房屋品质】小区分3期交房08/10/12楼栋外墙防水保温层物业是招商自己的物业玻璃是双层隔音玻璃。
不足
小区户型较大，总价高。
张瀚
2021-11-05
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线20米，主干道北滨一路10米，嘉华大桥50米，多路公交车经过，通向观音桥步行街，
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区有篮球场，喷泉，游泳池，老人活动中心，小区绿化率达到百分之七十
【生活配套】小区自带两个800米商业街，楼下有底商，健身房，1km到金源购物广场，
不足
总价过高，物业费高。
向可容
2020-11-12
金碧物业
特色
【小区户型】小区有16幢高层，一幢别墅，4栋是住宅性质的公寓，本小区主要以改善型为主，面积套内100到230
【小区设施】小区有蓝球场，健身房，喷泉湖，游泳池，老年人活动中心，小区绿化率高达70%，公园式园林小区。
【生活配套】小区自带两个800米的商业街，有餐饮，超市，健身房，步行1km到金源购物广场，2km到观音桥。
【房屋品质】小区分为三期交房，08/10/12年，物业是招商自己的物业，楼栋外墙防水保温层，窗户是双层隔音玻璃。
不足
小区户型较大，总价高。
李成航
2021-05-23
特色
【小区户型】小区一共有16栋，有一栋别墅，小区分单元，户型51平到258平，小区偏改善性为主，主推140到220
【小区设施】小区设有篮球场，健身房，喷泉湖，游泳池，老年人活动中心，小区绿化率高公园式园林小区！
【生活配套】小区向北2KM有观音桥商场，楼下有底商，有餐饮，满足日常生活
【房屋品质】小区分为三期交房，08/12/14年，物业是招商自己的物业，楼栋外墙防水保温层，窗户是双层隔音玻璃。
不足
小区车位紧张，户型较大，适合改善
账号已注销
2021-01-26
特色
【轨道交通】紧邻轻轨3号线华新街站，步行300米左右，门口就是北滨路江湾城公交站。
【小区户型】小区有16幢高层，一幢别墅，4栋是住宅性质的公寓，本小区主要以改善型为主，面积套内100到230
【小区设施】小区内设有篮球场，健身房，游泳池，老人活动中心，人车分流，云溪湖，小区绿化达到70％。
【生活配套】小区自带30万方商业体，有餐饮，健身房，向西1公里就是永辉超市。
【房屋品质】小区分3期交房08/10/12，物业是招商自己的物业，楼栋外墙防水保温层，玻璃是双层隔音玻璃。
不足
整个小区以大户型为主，整个小区在滨北路上算高品质小区，所以总价有点高。
账号已注销
2020-11-12
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线20米，主干道北滨一路10米，嘉华大桥50米，多路公交车经过，通向观音桥步行街。
【小区户型】小区共16幢高层，4幢别墅，4栋是住宅性质的公寓，本小区主要以改善型为主，面积套内100-230。
【其他描述】物管费：2.2元/㎡，4栋公寓2.8/㎡
【小区设施】小区有篮球场，喷泉湖，游泳池，健身房，老年活动中心，游乐场，小区绿化率高达70%，公园式园林小区。
【生活配套】小区自带两个800米的商业街，有餐饮，超市，健身房，步行1km到金源购物广场，2km到观音桥。
不足
小区外有一幢 租户较多。
江东
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区东门出口有公交站点，5条公交线路可通达全城，步行150米可到达轨道3号线华新街轻轨站。
【小区户型】3房4房的竖厅，中楼层，采光很不错，朝中庭，户型方正
【小区设施】小区绿化可达70%，有一个篮球场，游泳池，地下车位有2400个
【生活配套】小区东门楼下50米处有两家超市一家便利店一家理发店3家餐馆，30米处有一家药房，100米处有洗车店
不足
楼龄稍微有点点老，但是维护的很不错 车位紧张
黄廷平
2021-01-17
特色
【轨道交通】轻轨三号线华新街站步行300米左右，小区门口有公交站，招商江湾城站以及轨道交通华新街站。
【小区户型】小区共有16栋，四栋别墅，4号楼为住宅性质公寓，该小区主要以改善为主面积套内100到190平米。
【小区设施】小区配套有网球场，篮球场，云溪湖，云溪山公园，游泳池，老年人活动中心，小区绿化率达到70%，人车分流
不足
车位比较紧张，小区外部地面不是很平整，该小区户型大,总价太高。
邓森中
2021-02-28
特色
【轨道交通】门口就是北滨路江湾城公交站一站到达观音桥华新街轻轨站小区东面直线距离50米交通便利。
【小区户型】小区一共16栋楼高层.一栋别墅.4栋是独立在小区外面住宅性质的公寓主要以改善户型为主围合式小区。
【小区设施】小区有篮球场游泳池小区绿化率达到百分之七十喷泉老人活动中心。
【生活配套】小区自带两个800米商业街健身房楼下有底商1km到金源购物广场。
【房屋品质】小区分3期交房08/10/12楼栋外墙防水保温层物业是招商自己的物业玻璃是双层隔音玻璃。
不足
户型太大，总价高，没有刚需，适合改善型
张海浪
2021-01-14
特色
【小区户型】小区为园林小区，绿化率高，有可以一线看江的楼栋，适合改善型客户
【小区设施】小区有篮球场，喷泉，游泳池，老人活动中心，小区绿化率达到百分之七十
【生活配套】小区自带两个800米商业街，楼下有底商，健身房，1km到金源购物广场
【房屋品质】小区分为三期交房，物业是招商物业，楼栋外墙防水保温层，窗户是双层隔音玻璃
不足
小区外立面美观不足，都是大户型，总价高
张梦秋
2020-11-05
特色
【轨道交通】招商江湾城离三号线华新街轻轨站只有三百多米，门口就是公交车站。交通方便环境优美
【小区户型】招商江湾城的主推户型是高层。面积是套内80-160
【小区设施】小区内部有篮球场，游泳池，人工湖。还有凉亭 还有天井 乒乓桌 跑道
【生活配套】该项目往北走1千米观音商都市广场 超市 商场 酒吧 会所 餐饮应有尽有 为人们提供了游玩空间 特别适合亲子购物
【房屋品质】招商江湾城开盘时间是二零一二年，接房是2014年。风格的话就是古典风格，防潮很好，隔音很好。不是咱这
不足
招商江湾城的保安素质不好 停车费太贵，里面路太烂 草丛茂密 可能会蛇 鼠等
夏号东
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区门口是公交站，乘坐631，过5站路到观音桥。离华新街轻轨300米，到观音桥一个站。
【小区户型】51平到238平，一房至五房，一房两房是五梯二十户，三房四房为两梯两户或两梯四户，主要以板式结构为主
【小区设施】小区绿化环境好，有各种娱乐设施，休闲凉亭，儿童滑梯，篮球场
【生活配套】小区自带30万方商业体，有餐饮，健身房，超市步行1公里到金源购物广场。2公里到观音桥步行街.
不足
小区以大户型为主，总价偏高
陈瑶
2021-05-03
特色
【小区户型】小区一共16栋，户型51平到258平，户型多达五十余种，围合式小区，主推140到200平改善需求。
【小区设施】小区有篮球场，健身房，喷泉湖，游泳池，老年人活动中心，小区绿化率高达70%，公园式园林小区。
【生活配套】小区自带两个800米的商业街，有餐饮，超市，健身房，向西1公里就是永辉超市。
不足
小区以大户型为主，总价偏高
杨光春
2021-04-27
特色
【轨道交通】步行300米左右到轻轨3号线华新街站，小区门口公交站：有招商江湾城站。
【小区户型】小区一共有16栋，有一栋别墅，小区分单元，户型51平到258平，小区偏改善性为主，主推140到220
【小区设施】小区内设有篮球场，健身房，游泳池，老人活动中心，人车分流，云溪湖，小区绿化达到70％。
【生活配套】小区自带两个800米商业街，楼下有底商，健身房，1km到金源购物广场，
不足
小区分3期交房08/10/12，物业是招商自己的物业，楼栋外墙防水保温层，玻璃是双层隔音玻璃。
傅莉
2021-06-02
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫主力户型，140四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼 5号楼，花园中有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】小区为90年代的动迁户，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
目前车位不足，有待物业调整。
