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恒大雅苑解读

吴茂林
2021-06-02
特色
【轨道交通】北侧190 290 等十多辆公交车。东北侧还有地铁 师范大学地铁口 交通便利
【小区户型】小区里的房源多为一梯两户南北通透七八十平比较适合两口人或一家三口，一百多平的也有适合改善和家里有老人
【小区设施】小区西北侧有两个人工湖 园区东北侧是业主会所 园区里还有健身器材 儿童游乐设施 还有个球场
【生活配套】南侧有一排门市 日杂 生鲜 日常所需都能够满足 北侧也有一排门市 饭店 药房 早餐店 应有尽有
不足
隔音效果还可以 采用新型防水材料 防潮效果比较好 墙体也采用了新型装修材料 不会有墙皮脱落的情况
张令
2021-04-22
特色
【轨道交通】出门向西走五百米直接到地铁站五号线，地铁五个站就到西站。
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透，大户型140平四房两卫，小户型80平三房一卫，都可改善。
【小区设施】小区有绿地，周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后都可以玩耍和交朋友。
【生活配套】向南两百米华宇广场大型超市公四层，东西应有尽有。
【房屋品质】由恒大集团开盘，2016年交房，隔音效果很好。
不足
地上车位不足，有点乱停乱放，有待物业调整解决开通地下车库使用。
账号已注销
2022-05-12
特色
【小区户型】1-14栋高18层2梯4户，15-65栋高在24-33层2梯6户主要110-150平大户型为主
【其他描述】金碧物业，小区统一物管费1.5元，24小区巡逻管理
【小区设施】小区自配运动中心（室内游泳池、羽毛球馆、篮球场、健身器材），小区设有地下停车场，人车分流
不足
小区内地下停车位较少，车位不足
任松
2022-04-25
特色
【轨道交通】距离金建路地铁站只有50米可在此换乘5号线，经5站可到江津，
【生活配套】出门100米-500米是华宇商业电影院永辉超市餐饮等等
【房屋品质】恒大品质楼盘，开发商精装，标准1500元/㎡，近马路有双层真空隔音玻璃
不足
小区地下车位不足，小区外面车辆乱停乱放，容易造成拥堵，有待解决
任怡梅
2021-04-13
特色
【轨道交通】距离金建路站有500米的可直达石桥铺 重庆西站跳蹬轻轨站。
【小区户型】小区均为一梯两户南北朝向主推大户型120平米，三室两厅双卫，140平米，四室两厅双卫，是刚需客户改善
【小区设施】小区绿化达到35%，小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区50米华宇商圈，二楼与三楼有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合
【房屋品质】恒大开发商，02二年统一接房精装修，装修标准是1500元一个平方，隔音效果非常好
不足
小小区绿化分布比较密，可能蚊子比较多，部分楼栋不通车库，离轻轨站有点远
龙国云
2020-10-24
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，在这儿换乘3号线，4号线和13号线，经5站就可到上海火车站，经8站可到南京
【小区户型】恒大雅苑主推大户型120平的三房双卫为主力户型，140平的四房双卫，适合改善需求，小区都为一梯两户
【小区设施】小区有中心有人工湖，900平绿地周边都设有娱乐设施，包括儿童滑梯，跷跷板等。很多小朋友玩耍
【生活配套】东边大概2km是七宝城市广场，二楼三楼之间是为儿童提供的游玩空间，特别适合一家人购物
【房屋品质】由恒大品质开发商操盘，02年统一精装修交房，标准在1500每平，边马路一排的都装有双层真空玻璃，隔音
不足
车位目前不足，有乱停车辆现象，有待无业调整解决并且开通地下车库正常使用。
冉红生
2020-11-10
特色
【轨道交通】一公里之内轻轨5号线金建路站，5站直达西站，13站到达石桥铺，终点站园博园，内部道路3条公交线路
【小区户型】小区整体由高层和小高层组成，由两梯四户，两梯六户组成80平两室93-125三室 138-160四房
【小区设施】塑胶球场，运动中心，百分之35绿化率，乒乓球厂，羽毛球场，篮球场，老年活动场所，满足0-60岁活动
【生活配套】小区500米内有华宇集中商业体5万方大型购物广场、新世纪超市，儿童乐园，书店，
【房屋品质】恒大品质，精装接房，装修标准1500/平米，新风系统，双层隔音玻璃，隐私保护
不足
部分楼栋不下车库，地面停车位稀缺，违停严重，部分墙体老化，物业整改及时
杨果
2022-04-06
特色
【轨道交通】距离金建路地铁站只有50米可在此换乘5号线，经5站可到江津，
【小区户型】1-14栋高18层2梯4户，15-65栋高在24-33层2梯6户主要110-150平大户型为主
【生活配套】出门100米-500米是华宇商业电影院永辉超市餐饮等等
不足
小区不足之处在于大型户型偏多，总价较高！
刘元建
2021-06-29
特色
【轨道交通】恒大雅苑一期距离200m是5号线金建路轻轨站，
【小区户型】推荐小区39栋和40栋通车库，诶，两栋位于小区中间安静不吵闹
【小区设施】小区内部设有凉亭，毛球场和篮球场等运动设施。
【生活配套】邻近华宇锦绣花城的商业圈。永辉超市就在旁边，购物方便。
【房屋品质】品质开发商，小区楼栋分立间距大，质量有保障。
不足
小区有些楼层不通车库，不方便。而且一期11栋楼，有轻微下沉过
张朝龙
2020-11-10
特色
【轨道交通】出门800米到轻轨5号线金建路或华岩中心站，通往石桥铺歇台子站，公交恒大雅苑站离小区500米
【小区户型】推荐120平户型，共72栋，71、72是公寓，其它楼栋是住宅，层高18-33层，2梯4户或2梯6户。
【小区设施】小区内部完善，儿童娱乐设施，健身器材，步行道，水景观赏池，乘凉亭，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】离锦苑小学相隔50米，步行100米到华宇生活广场，新世纪百货，离西区三甲医院2公里。
【房屋品质】由世界500强恒大集团打造的中式精装房，接房时间2013—2017年，墙体自带双重隔音，户型方正大气
不足
小区较大出门时间久，建筑风格偏老气，有些楼层不能下车库，搬大型物品不方便，电梯少，等待时间长，尤其上班高峰期
徐垒
2020-11-18
特色
【轨道交通】出门步行150米，可到恒大公交车站，四路公交车可到达杨家坪，大渡口步行街及沙坪坝三峡广场，
【小区户型】小区均为两梯六户，主力户型三房和四房 150平四房双卫，160平四房双卫，适合改善性需求
【小区设施】小区中心有500平米人工湖，围绕人工湖有凉亭和儿童滑梯和健身设备，晚上有小区邻居在此健身和跑步
【生活配套】配套有超市，步行500米到华宇广场，4万方商业，新世纪超市，儿童游乐区
【房屋品质】该小区由恒大品质开发商开发修建，全小区统一精装修，装修以简欧风格为主，全套实木门和地板，双层隔音玻璃
不足
小区大门无规范停车位，私家车乱停乱放现象，有待和交通部门和物业进行规划，该小区部分健身设施均为集中运动中心，该小区缺少普遍运动设施
石省会
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交车站，临近5号线轻轨。公交主要有203、247、415、460等多路公交
【小区户型】小区主要在售户型有110、120三房双卫 ，150、160四房房双卫。主要是2梯4户及2梯6户。
【小区设施】小区的话有运动中心。2期有人工湖，是恒大的自持物业，绿化面积比较大。
【生活配套】小区临近华宇锦绣广场，也有自己的商业体系。紧靠幸福公园和和泓四季商业区。
不足
主要是大户型为主，面积大，所以总价高。
曾浩
2020-11-18
特色
【小区户型】楼与楼间距合适，小区均为两梯六户，南北通透，主推大户型
【小区设施】小区中心有900平米的绿地绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍嬉戏交朋友
【生活配套】小区200米就是锦苑小学，400米还有华宇中央大街大型商业体，距离社区医院200多米在二期后门处
【房屋品质】楼盘有恒大开发商操盘，装修标准1500/平方，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔断噪音
【居民素质】名居素质好，居民和善热情，小孩老人多一些
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放有待改善，等待物业改善调整解决并且开通地下车库正常使用
赵佳元
2020-10-27
特色
【轨道交通】出门500米到轻轨5号线华岩中心站和金建路站门口就是公交站427-417-236早中晚有点堵
【小区户型】本小区由恒大开发商打造的精装房主推大户型建面120平三房双卫160平四方带书房均为2梯4户和2梯6户
【小区设施】内部自带80平大花园车位1比1点2地面车位200个 车位充足 娱乐场所和运动器材带300平人工湖泊
【生活配套】100米到华宇大商圈楼下自带轩逸超市周边开有小卖部。菜市场门口就是学校 自带幼儿园
【房屋品质】由世界百强恒大集团打造的精装房欧式装修。墙体外观自带双重隔音玻璃隔音效果极强户型大气
不足
小区座椅比较老了 运动设施也比较旧 树叶落地有点多其他也没什么缺点个人认为很好
宋星伟
2021-12-04
特色
【小区户型】恒大雅苑主分5个期块 总共60几栋 主推大户型 户型方正接房就是精装修
【小区设施】部分楼栋可直接下到车库 2期小区中间有个人工湖
【生活配套】小区旁边华宇有个华宇商圈 华岩中心站有个三甲医院
【房屋品质】小区是15年左右交的房，恒大的品质大开发商
不足
恒大一期的车位紧张，但是其他期车位不影响
陈建
2020-12-08
特色
【轨道交通】离小区7百米就是公交站 和五号线轻轨站 更有建设中的二纵线 双向八车道 通往江渝北
【小区户型】小区均为两梯八户 主推大户型 建面120平三房双卫主力户型 ，建150平四房双卫户型 房屋大气
【小区设施】小区中心有三百平观景池 健身设施齐全 绿化覆盖率占比35% 环境优雅 空气好
【生活配套】出小区步行五十米宣一超市 恒大自主建设健身体育馆 步行五百米就是华宇商圈
【房屋品质】世界五百强恒大品质楼盘 隔音好 空间大 住家舒适
不足
目前小区内车位紧张 有部分二房房源户型不是很方正
黄建
2020-11-13
特色
【轨道交通】华福路主干道这边有一个五号线，金建路轻轨站，恒大袁镇政门口是公交站，可到石桥铺杨家坪沙坪坝
【小区户型】恒大雅苑一共分为四期，一期有两个组团，总高都是18楼的两梯四户面积是套内92到套内130的
【小区设施】小区里面设施有自己的一个运动场所里面有游泳馆，健身房，二期有人工湖，一共有60多栋房子
【生活配套】小区门口有大型的生活超市，近一点的有华宇这边的商圈，新世纪超市里面有电影院
【房屋品质】恒大也是品质大开发商，接房标准都是精装修的，里面除了加家具都是开发商自己装修的
不足
小区不足的是外墙比较丑一点，其他都还好，还有就是精装修的房子，每个人喜欢都不一样
银豪华
2020-11-05
特色
【轨道交通】出门100米公交站台 四通八达 出门150米轻轨站
【小区户型】小区主推建面80平方两房 93-125平方3房 140-160平方4房
【小区设施】小区内部有多个休息凉亭 中央一个大的景观水池 自己修建一个体育馆
【生活配套】500米雅鲜超市 200米华宇商业街 集休闲美食 一体商圈成熟
【房屋品质】由品牌开发商操盘 15年左右精装修交房 小区自带一个大景观喷水池
不足
占地太大 只要以大户型为主
周星宇
2021-06-21
特色
【小区户型】恒大主力户型三房双卫的建面106、110、120的。户型方正，采光好。房屋开间宽。卧室面积也足够
【小区设施】恒大的绿化面积大，住起来舒适。里边配备齐全，儿童玩耍都能满足，篮球场也有配套。周边配套也齐全
不足
小区旁边就是一个商场。看电影，购物，餐饮都能满足。恒大还有一个自己的运动中心。体育运动都能满足
翁宗南
2020-12-02
特色
【轨道交通】离小区1000米处就是轻轨站7个站可到重庆西站门口500米就是公交站427到石桥铺478到杨家坪目前
【小区户型】小区总共72栋 均为两梯六户 南北通透的 主要是改善性的 120平是主推 楼间距30米
【小区设施】小区中心有100平米的水池喷泉周边有儿童滑梯 小区还自带了1000平的运动中心
【生活配套】小区距离100米处菜市场50米处就是5万方华宇锦绣花城的商业
不足
小区几乎都是大户型 没有刚需房

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