小区绿化率达40％，绿化情况较好。小区内配有近1000㎡的广场、健身步道、篮球场、乒乓球台等设施，适合运动。小区设有水果店、理发店、餐馆等商铺，易造成垃圾堆放、噪音等问题。

小区建筑类型是塔楼，建筑结构是钢筋混凝土，具有坚固、耐久、防火性能好等特点。外立面主色是米白色、银色，加上深咖色。设计者将中西完美结合，尽显简约、大方、国际化风范，诞生一种国际自然生活，树立高尚生活标杆。

小区建筑面积为576200㎡，共59栋楼，楼与楼之间的距离适中，不遮光，其中1-9栋主要以中小户型为主，10-23栋主要是板房的小高层。主力户型是两房，设计合理、朝向、采光通风情况好。

小区共有8个出入口，分别为南门、北门、停车场、停车库、西3门、S14停车库、西2门和东门。南门靠近众悦名车，北门位于学府大道51号，停车场靠近1幢，停车库靠近6幢，西3门靠近乐顺汽车，S14停车库靠近贝贝花甲（渝能国际），西2门靠近创艺造型，东门靠近17幢。

重庆渝能物业服务有限公司

小区出入口配备了保安室，24小时监管小区，保安室与110联网。小区内安置监控，保障居民人生、财产安全问题。但小区内商铺众多、人员流动性大，难免存在安全问题。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区695m左右有金豫时尚购物中心，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约982m处有重百超市(学府大道店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。

南岸区人民医院距离小区约2.5km，是二级甲等综合医院；全顺连锁诊所距离小区约82m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约104m有桐君阁大药房直营店(学府大道店)，方便居民日常买药。

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.0km左右的回龙湾菜市场，种类比较齐全；距离小区522m左右有中国农业银行(重庆南岸学府支行)，方便居民办理银行业务；距离小区572m左右有中国移动(回龙路营业厅)，可以到此办理通讯业务。

小区周边公共资源完善程度较好，回龙湾体育文化公园距离小区1.4km左右，风景优美，空气清新，周末可以和家人一起来游玩；距离小区268m左右有四公里派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。

距离小区约676m有兰花湖私人影院(回龙湾店)，方便居民看电影；距离小区约609m有新濠会KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约199m有北纬5°健身工作室，居民健身比较方便。

该小区适合刚需改善者购买。附近工作的人群可优先考虑该小区，上下班便利。资金相对充裕，追求生活品质的人群可以购买大户型精装房，买之前需实地探访，注意房子的楼层、朝向、户型等因素。

业主要清楚自己房子的优缺点，比如房子的位置、升值潜力、光线、通风、交通等重要因素，从而合理定价。楼层高的房屋采光好、视野开阔，房价可高于中低层的房屋。

对于租客来说， 首先要关注房屋大小，配套设施是否齐全。包括冰箱、洗衣机、空调、燃气灶、沙发、电视、床、衣柜、电脑桌等，租一套设施齐全的房屋可为自己省很多不必要的麻烦。其次，可以通过中介机构，因为中介机构可以提供租赁合同，有利于保护个人合法权益，但一定要谨慎，选择较为靠谱的中介机构。

对于业主来说，根据房屋的具体情况，综合房屋的优缺点来合理地定租金，这样可加快出租速度。

环境方面，小区内部设施有老化现象。物业方面，小区内设有很多商铺，人员可随意进入小区，流动性大，物业管理质量一般。

部分业主是附近商场的职员。小区内自带幼儿园、周边有中学，资源较丰富，部分三口之家入住于此。

小区租客比例较高，原因包括：小区内部自带商铺，居住于此较方便。距离小区240m即地铁3号线，500m处即公交站点，出行便利。