小区整体环境较好，小区绿化率为36%，绿植覆盖较多，树木青翠，花草整齐，非常具有观赏性，适合居民日常散步。小区中庭设有观景台，居民可以观赏江景，放松心情。小区配有儿童游乐设施和篮球场等运动设施，方便居民日常娱乐，居民整体居住舒适度高。

小区建筑为简单的欧式风格，外立面整体以卡其色瓷砖为主，突出建筑的线条感，简单而又大气，给人温馨自然的感觉。小区房龄较新，物业对外立面的维护较为及时，小区整体看上去较新。

小区占地面价约98906㎡，建筑面积约173200㎡，容积率为1.2。小区共有41栋楼，由别墅、洋房和小高层组成，小区户型面积为100㎡-215㎡左右，主推面积为116㎡-134㎡左右的三室户型。小区楼栋间距较小，采光效果较差。

小区只有南门一个出入口，位于北滨一路，出入口临近嘉华大桥，机动车和行人都可通行，居民自驾出行非常方便。小区未采取人车分流，居民出行安全有隐患。

小区物业服务质量非常好。每天都会有保洁人员定时清扫，小区道路整体干净整洁，楼道内也没有灰尘。物业会定时修剪花园，对小区内的设施进行检修，保证小区整体环境的美观，居民居住舒适度高。对外立面的维护也较为及时，小区整体看上去较新。

小区保安人员配备充足，保安会在小区内24小时巡逻，保证居民的基本安全。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。外来人员内须经保安询问或业主同意，登记后才能入内。

小区出门大约550m可到金源时代购物中心，是大型的商业综合购物中心，是居民休闲娱乐的好去处。距离小区大约600m是永辉超市（金源时代购物中心店），方便居民采购日常用品。九安便利店距离小区大约300m，方便居民临时选购。

重庆大坪医院是距离小区最近的大型综合医院，大约1.6km，可以满足居民基本的医疗需求。观音桥街道锦绣嘉陵社区卫生服务站距离小区大约500m，居民日常发烧感冒等轻微症状可以来此就诊。昌野药房距离小区大约450m，满足居民基本的购药需求。

小区出门大约450m可到千集汇农贸市场（北岸江山店），菜品齐全，为周围居民生活提供了便利。小区出门850m左右可到浙商银行（重庆渝中支行）、厦门银行（渝中支行）和招商银行（瑞天路支行），居民办理一些理财业务非常方便。小区出门大约950m是中国电信翠湖天地营业厅，居民办理相关业务非常方便。

小区出门大约600m是大水井体育文化公园，居民饭后可以来此散散步，锻炼身体。重庆中国三峡博物馆距离小区大约3.1km，是国家4A级景区，适合周末带孩子参观。渝中区图书馆（化龙桥分馆）距离小区大约900m，居民可以来此借阅图书，养成良好的阅读习惯。

梦想健身距离小区大约450m，为有健身需求的居民提供了锻炼场所。皇后酒吧（金源路店）距离小区大约950m，闲暇时居民可以与朋友一起在此喝酒，放松一下心情。德华网吧距离小区大约650m，年轻居民经常和朋友一起来此玩游戏。

小区整体房屋总价较高，适合改善型人群购买。建议预算不是很充足的公司小高管选择100㎡左右的三室，户型面积小点，房屋总价会相对较低，也可以办理分期付款，降低资金压力；对于公司领导或有孩子的家庭来说，可以选择170㎡左右的四房，房间较多，户型面也比较大，居住更舒适。

小区周边交附近交通公家线路较多，距离地铁站大约1.5km，对于在附近工作的上班族来说非常有吸引力。小区周边教育资源丰富，满足孩子从幼儿园到初中的就学需求，可以为孩子提供良好的学习环境。小区绿化情况较好，周边配套设施较全，对于有孩子的家庭非常有吸引力。因此业主可根据房屋装修程度、户型面积、所处楼层等因素综合考虑，合理定价。

小区整体房屋面积较大，对于单身的上班族来说，建议选择120㎡左右的三房，保障了居住空间私密性的同时，也可以缓解资金压力，而且小区周边交通较为便利，方便上班族日常通勤。对于家庭租户，建议选择100㎡左右的三房，可以改善居住环境，且小区周边教育资源丰富，各类配套设施完善，适合孩子和老人。

建议房东可以将房子简单的装修一下，可以较快的将房子出租出去；小区大户型较多，因此对于着急出租的房东来说，可将房屋采取合租的形式，可加快房屋出租速度。

小区内环境非常好，小区内绿植较多，树木青翠，花草整齐，居民常常在小区内散步聊天。小区还配备健身区域，老人们经常会在这边锻炼身体，闲暇时居民可以到观景台欣赏一下江边景色。小区内还有儿童游乐设施，经常可以看到孩子们在这边玩耍，生活氛围浓厚。小区内卫生清扫情况及时，居民整体居住环境较为舒适。

小区属于改善型住房，业主基本上都是高素质人群。小区内年轻业主多为公司小高管或高管，中年业主多为企业领导层人士，老年业主多为本地退休人士，居民整体素质高，非常有涵养。邻里之间相互帮助，关系融洽。