小区绿化率10%，环境不好，绿色植物很少，只有几棵绿树，各种景观设施也很少，导致小区空气不清新，小区也没有花园和健身器材，所以居民出门散步很不方便，但物业管理方面挺好，小区内很干净整洁。

清华源一期只有一栋楼，楼房没有什么特色，是简单的中式风格。小区建成时间早，但是物业维护工作做的比较好，外立面维护比较新，整体色调是由红色和米黄色搭配为主，比较简洁大方。

清华源一期只有1栋楼，在西侧，靠近沙坪坝南街，占地面积不大，清华源一期是高层电梯房，是两梯八户，因为一期只有1栋楼，所以采光非常好，户型由约35㎡-65㎡的一居室、约60㎡-80㎡的二居室和小部分约130㎡的大三居室组成。

小区有五个出入口，分别是西门、南门、北门、停车场和停车库。西门位于沙坪坝南街4-8号，仅行人通行；南门位于沙南街16号附17号，北门位于沙南街4-3号，这两个门都是人车都可通行；停车场位于沙坪坝南街4-3号，停车库位于沙南街4-3号（重庆一中旁），这两个出入口都是仅车辆出入。

小区物业服务挺认真负责的，小区内部卫生打扫很及时，整个小区看起来比较干净整洁，垃圾分类做的很好，服务态度还可以，比较好沟通，如果居民有小家电类维修的话，物业会上门来维修，基本能满足居民的日常生活所需。

小区日常配置2名男性保安，24小时在北门轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况警察会及时赶到，能随时保证每位业主的生命财产安全，小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。

距离小区约150m处有三峡广场地下购物中心（沙美丽都分区），距离小区约300m处有沃尔玛（沙正街店）和重百超市（沙坪店）都是大型的生活购物商场，周边的居民生活购物非常便利；距离小区约150m处有罗森便利店（重庆一中店）和小时可购便利店，日常生活的小物品居民都可在此购买，很方便；距离小区约100m内老灶坊（沙坪坝店）、家福火锅（三峡广场店）等多家餐饮店，对年轻的上班族来说不用为吃饭发愁，可以出门便可享受美食。

小区周边医疗资源也很多，距离小区约600m处是重庆市沙坪坝人民医院，是一家大型的综合性医院，医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求。沙坪坝区沙坪坝社区卫生服务中心，也在距离小区约600m的地方，如果是一般感冒发烧，可以到诊所打针买药即可，方便快捷，不用排长队，节约时间。

小区距离陈家湾菜市场400m左右，市场内蔬菜瓜果都很新鲜，也很干净卫生，为周边的居民日常生活提供了很多便利；距离小区100m左右的地方有中国农业银行（沙坪坝支行）、中国民生银行（沙坪坝支行）、上海浦发银行（沙南支行）等多家银行，居民如果办理一些日常理财业务十分方便；距离小区150m左右有中国移动营业厅（沙南街营业厅），居民如果办理日常通讯业务也非常方便。

距离小区约1.3km有沙坪公园，是小区居民平时散步休闲的好地方。 距离小区300m左右有重庆恋爱博物馆，博物馆里收藏了很多恋爱的展品，正在恋爱的居民可以去找寻一下恋爱的初心，增加彼此感情； 距离小区300m左右有幸福书屋24小时自助图书馆城市书房，还有南开中学图书馆，居民可以利用空暇时间去看看书，陶冶一下情操。

距离小区500m左右有宝妈时光儿童乐园，小区居民可以在节假日的时候到宝宝游乐玩耍；距离小区300m左右有华联影城（沙坪坝店），年轻人下班之余看看电影会很方便；距离小区150m左右有重庆沙坪坝骐鸣健身有限公司，喜欢健身的居民可以在这里放松一下；距离小区1.5km左右有融汇融汇国际温泉城，附近居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。

对于刚需上班族人群，或者是刚结婚的小两口，建议选择70㎡左右的二居室和三居室，价格相对较低，可办理分期贷款，资金压力相对较小。而130㎡左右的大三居则建议家里有老人和小孩的改善型人群购买。

小区绿化率10%，环境不好，小区于2000年竣工，房龄距今也较老，但是商业发达，属于繁华商圈，教育医疗资源也很丰富，尤其是距离小区700m处的重庆沙坪坝实验幼儿园，是非常好的幼儿园，周边居民都会想办法争取让孩子在这里就读，小区很有投资潜力。业主在定价时需根据房屋自身的价值、楼层的高度、还有装修情况，进行合理地决策。

建议单身租房人士，可以租住35-50㎡左右的一居室，房租价格相对较低，房子的物业费、取暖费等相关花费也相对较少，可以减轻经济负担，也可以跟别人合租70㎡左右的二居室或者三居室，这样能分担一部分费用，减少经济支出，减少生活压力；对于家庭来说，建议有老人和孩子的家庭租70㎡左右的三居室，这样个人空间比较充足，能满足基本居住要求，也能保护基本隐私。

因为小区隶属三峡商圈，商业繁华，生活购物很方便，所以房屋很好出租。建议业主在出租房屋时，要根据楼层的高低和室内装修的情况适当的调整房租；对于要出租房子的业主，建议定期做好水电燃气和家电维护，出租之前要交清费用再交接给租户。

小区周边人流量比较大，噪声可能有点大，房龄也比较老，绿化也一般，但小区隶属三峡商圈，商业繁华，生活购物很方便，交通便利，上班族上下班不必为出行烦恼，教育医疗资源发达，孩子上学很方便，老人生病就医也很方便，很受白领阶层和家里有老人和孩子的居民欢迎，邻里关系也相处很融洽，适合民众居住。

小区建成时间较早，周边配套也都很完善，又隶属三峡商圈，所以小区居民大部分都已经入住，小区年轻的业主居多，大都是的上班族，也有小部分是家里有老人和孩子同住的，小区内投资购买的业主也比较多，另外小区租户也很多，主要是距离学校近，居民租来陪读的，还有距离医院很近，居民为了老人生病就医方便选择在这里租房子。