长龙家园(一区)小区测评
7.3
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

长龙家园(一区)位于万州区五桥板块,于2015年竣工,小区房龄较新。小区由约29栋高层住宅组成,小区户型面积有60㎡-82㎡左右的两居室,85㎡-145㎡左右的三居室和148㎡左右的四居室,适合刚需型和改善型住房人群。小区内干净整洁,居住起来比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活配套设施完善,能够满足居民的日常生活所需;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区部分户型临近上海大道,噪音较大。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离长龙家园(侧门)公交站约254m,停靠此站的公交车有万州9路;距离长龙家园公交站约278m,停靠此站的公交车有万州27路,小区距离万汇城公交站约331m,停靠本站的公交线路有万州9路;居民公交出行比较方便;此外,小区距离上海大道约1.6km,驾车出行快捷。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.3

初中

7.5

24个

附近幼儿园

9个

附近小学

9个

附近初中

居住品质
7.9 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内楼栋之间和道路两旁种植着绿植景观,空气清新;小区还有个小广场,居民晚饭后喜欢在这里玩耍;小区内还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主、卡其色涂料为辅。小区于2015年交房,房龄较新,小区物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区由约29栋高层住宅组成,小区户型面积有60㎡-82㎡左右的两居室,85㎡-145㎡左右的三居室和148㎡左右的四居室,适合刚需型和改善型住房人群。小区户型方正,空间布局合理,采光通风较好。
出入口
小区主出入口在长星一路附近,行人和车辆都可以通行,出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4406户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 小区广场。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较充足,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口有警卫亭,安保人员24小时值班巡逻,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;小区出入口和小区内都设有多个监控点,保障小区内居民的人身财产安全;外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.2

餐饮服务

7.9

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

58个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,小区距离Spring(上海大道店)约1.7km,里面有超市、餐饮美食、娱乐购物等,居民休闲购物方便;距离兄弟联便民超市约24m,居民生活必需品配备齐全;距离快易家便利店约408m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。小区距离三峡中心医院(百安分院)约2.1km,该医院是一所三级甲等综合医院;距离万州区五桥街道社区卫生服务中心约944m,能够满足居民日常的看病需求;距离刘万医药超市约152m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离香山菜市场约1.3km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离中国邮政储蓄银行(长龙家园)约295m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国电信长龙家园营业厅约221m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离白岩寨公园约562m,这是一所免费的公园,距离小区较近,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离万州区五桥街道办事处约208m,居民如需办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离上影国际影城(万州五桥店)约521m,年轻人看电影很方便;距离鑫海国际游泳健身会所约2km,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里;距离星雨网吧约1.2km,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人,建议选择60㎡左右的两居室,户型紧凑,空间布局合理,用来过渡是不错的选择;对于成员比较多的家庭可以选择148㎡左右的四居室,房子面积较大,房间较多,可满足三代人居住,居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于未婚上班族来说,建议与他人一起合租60㎡左右的两居室,可以分摊租金,减轻租房压力;对于三口之家来说,可以租住145㎡左右的三居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
出租
建议房主出租前先对房屋装修打扫,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,加快出租速度;小区内车位紧张,家中有车位的业主出租的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出租速度。
用户评价
6.0 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区内有运动场地,设有健身器材,方便居民锻炼身体;小区周边配套设施完善,超市商场应有尽有,居民日常需求在附近都可以满足,附近还有公园,闲暇之余去散散步非常不错,整体居住体验感还是非常好的。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费