龙轩大地南区小区测评
7.6
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

龙轩大地南区位于铜梁板块,由重庆龙轩实业有限公司开发完成。小区总户数约为3600户,停车位约1600个,容积率是3,由23栋高层住宅组成,户型面积约为80㎡-100㎡,房型分为80㎡左右的两居室和100㎡左右的三居室房型,主力户型为80㎡左右的两居室。小区整体绿化率40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 1.小区整体绿化率40%,环境较好。
  • 2.小区周围多,孩子上学方便。
  • 3.距离商场近,购物方便。
缺点
  • 1.停车位紧张,居民停车不便。
  • 2.距离轻轨站远,乘轻轨出行不方便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

1.距离小区3km内没有轻轨站,居民乘轻轨出行不方便。 2.小区距离武装部公交站118m左右,本站停靠的公交线路有铜梁107路、铜梁602路等,距离龙轩大地公交站203m左右,本站途径公交有铜梁102路内环、铜梁104路、铜梁602路,居民选择公交出行非常快捷方便。 3.小区靠近白龙大道、龙腾大道等多条城市主干道,居民选择自驾出行也很方便快捷,小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.0

初中

7.2

36个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

居住品质
8.9 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.3

新旧程度

8.1

停车便捷

7.7

物业服务

8.7

环境概况
小区整体环境非常好,绿化率达40%。小区内栽种了许多绿植花卉,也种植了草坪灌木,使得整个小区看上去更具生机。小区内设有公园、凉亭等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、聊天,公园内还设有长凳,便于居民散步时休息。
建筑特色
小区楼栋整体设计风格简单大气,楼栋外立面涂料主要以橙色为主棕色为辅,整体设计大气美观。小区物业维护工作也做的比较好,小区外立面整体较新,墙皮无脱落现象,保持的比较好。
楼栋分布
由23栋高层住宅组成,户型面积约为80㎡-100㎡,房型分为80㎡左右的两居室和100㎡左右的三居室房型,主力户型为80㎡左右的两居室。
出入口
龙轩大地南区一个出入口是西北门,西北门临近白龙大道,靠近16号楼。该出入口没有施行人车分流,早晚高峰可能产生拥堵,建议合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 3960户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 篮球场;
  • 游泳池;
  • 网球场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业相对较好,物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理,维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶,使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护,定期对绿植进行修剪,保持小区整洁有序。小区内有菜鸟驿站,收取快递方便。
安保
小区内有多名安保人员,安排24小时安保。并且小区设有门禁,外来人员须要登记,经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头,内部安保系统与110联网,可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆龙轩实业有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1610车位
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.2

餐饮服务

8.5

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约2.5km处是大世界,距小区约2.5km处是铜梁万达广场,铜梁万达广场是大型商业广场,居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市,距离1m左右有京东便利店,距离87m左右有风角生活超市,便利超市内物品齐全,可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全,距离小区最近的一家医院是重庆市铜梁区妇幼保健院,重庆市铜梁区妇幼保健院距离小区694m左右,这是一所专科医院,距离814m左右有重庆铜梁荣德医院,这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区235m左右是刘文明诊所,这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店,康欣大药房距离小区368m左右,养元堂大药房距离小区390m左右,药店药品齐全,可满足居民买药需求。
生活服务
1. 距离小区939m左右有白土坝蔬菜水果农贸市场,居民可以在此挑选购买各种蔬菜。 2.距离小区709m左右是中国农业银行,1.4km左右是中国银行24小时自助银行,大约1.7km处是中国邮政储蓄银行,小区周边银行众多,居民日常业务也很方便。 3.距离小区499m左右就是中国移动营业厅,约564m处是中国电信营业厅,周边多家营业厅居民相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区327m左右是铜梁望山公园,原乡中央公园距离小区943m左右,这个公园是居民带孩子夏季纳凉、休闲娱乐的好去处。铜梁图书馆距离小区1.7km,学生可以在这里借阅需要的书籍。小区距离重庆市铜梁区卫生健康委员会194m左右,居民相关业务也很方便。
休闲娱乐
1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全,距离1.7km左右有上影国际影城,距离2.5km左右有万达国际影城,休闲时间约朋友闺蜜看电影很方便。 2.巴洛克KTV距离小区688m左右,H8量贩式KTV距离小区1.6km左右,是约朋友唱歌娱乐的好去处。 3.优姿瑜伽距离小区2.0km左右,铜梁全民健身中心距离小区1.9km左右,有健身、瑜伽需求的可优选这里。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
1.对于年轻带孩子的来说,购房建议选择80㎡左右的二居室。资金方面可以分期,整体资金压力小,小区周围多所幼儿园小学中学,很适合家里有孩子上幼儿园小学和中学的家庭购买。 2.对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择100㎡左右的三居室,户型方气,内部宽敞,满足了家庭成员对空间的需求,每位家庭成员都可以有自己独立的隐私空间,舒适度相对较高。
卖房建议
小区绿化率为40%,内部环境非常好,周边多所教育资源丰富,方便学生上下学。距离商场超市较近,居民闲暇时间购物娱乐方便。小区距离轻轨站较远,居民乘轻轨出行很不方便。业主可以根据售卖房屋所在位置楼栋,以及楼层高度,装修程度进行合理的定价。
租房建议
单身租客可以选择与其他租客合租80㎡左右的两居室或者100㎡左右的三居室,分摊房租,这样租金相对便宜实惠,减轻了居民的经济负担。家庭型租客可以租住100㎡左右的三居室,这样可以提升居住品质,满足家庭成员对空间的需求。租客中若有老年人建议租住低层的房子,方便老人出行。
出租
业主可以完善房屋内部设施,对房屋稍加装修,处理好房屋卫生使房屋整洁度提升。小区距离蔡家轻轨站较远,居民乘轻轨出行很方便。业主房屋为两居室或者三居室可以采用合租的方式,能提高租出的几率和速度。业主可以根据情况综合房屋自身条件,决定合理的出租方式。
用户评价
7.3 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区内设有健身场所、公园、等休闲娱乐设施,方便居民闲暇时健身娱乐。小区周边生活配套相对齐全,能满足居民日常生活需求。小区物业相对不错会定时对小区内健身设备进行维护,定期对绿植进行修剪,小区绿植及设施整洁有序。
业主特征
小区住户主要是本地上班族,多是家庭住户孩子需要上学,距离近,上下班的同时方便接送孩子。小区内住户素质普遍较高,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费