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首创十方界峰度小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 首创十方界峰度小区位于渝北区龙头寺板块，由首创集团昊华置业开发，于2011年竣工。小区约1219户，容积率约为3.4。小区共7栋，主推面积在84㎡-134㎡左右的两居室到四居室，主推大户型，户型南北通透，通风较好。小区绿化率36%，绿化面积较大，环境较好。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足，车位管理待提高；
- 小区地势较高，进出需要爬多层阶梯，老人出行不便。
地段交通
8.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
542米
步行至地铁
126个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行。距离小区820m左右有民安大道轻轨站，途经轨道交通4号线和轨道交通环线。距离很近，轻轨出行方便。距离小区156m左右有十方界公交站，途经公交601、611、856路。公交线路贯穿，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.6km左右有东环立交，居民自驾出行方便，但是出行应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.9
130个
附近幼儿园
22个
附近小学
30个
附近初中
居住品质
8.7 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率36%，绿化面积较大，绿色植被较多，环境较好。小区内景观层次丰富，多花园林园，林园有专门绿化人员负责修剪美化，小区整体环境优越。小区内还有多处凉亭长椅，可供散步乘凉的居民休憩，较为舒适。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，总体中规中矩，没有明显的建筑特色。外立面以白色大理石材质的面砖为主，整体干净漂亮，无老化脱落现象。小区建筑总体较高，高大耸立，美观度较高。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，约1219户，容积率约为3.4。小区共7栋，主推面积在84㎡-134㎡左右的两居室到四居室，主推大户型，多高层，多是两梯五户，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共设置3个出入口和1个停车场。分别是北门、南门和西南门。其中北门和南门仅行人可通行，安全性相对较高，居民可选择此二门出入。西南门附近公交站较多，居民乘坐公交可从此门出入，较为方便。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1157户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 小区会所。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业收费合理。保洁阿姨服务态度较好，能够每天准时打扫小区卫生，保证小区干净。小区园林有专门的绿化人员负责修剪美化，保证小区园林美观。但是小区车位管理有待改善。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 重庆市永恒物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共457车位
- 地上49个，地下408个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.9km左右有新光天地，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区65m左右有誉多超市，78m左右有芙蓉兴盛便利超市，超市和便利店较多，方便居民随时采购日常生活所需。距离小区69m左右有禾田三和鱼，距离很近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有重庆两江新区第一人民医院，是一家二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处看病，确保自身健康。距离小区394m左右有文艺诊所(红枫路)，83m左右有静月药店(十方界店)，药店和诊所距离较近，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区306m左右有老百姓莱市场，菜场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区215m左右有重庆银行及其24小时自助银行，居民存取资金较为方便。距离小区320m左右有中国电信营业厅，方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右有重庆市政协，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护社区秩序，促进社区和谐稳定。距离小区285m左右有天宫殿公园，园区干净优美，多凉亭水榭，居民可带家人一起到此处游玩观赏，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有万画影城新溉路店，居民可带朋友到此处观影，联系友情，提升自身的影视知识。距离小区1.1km左右有雅玛瑜伽生活馆，提供多种人性化服务，深受宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区456m左右有欣享足球场，居民可到此处踢足球，锻炼身体，提高自身的身体素质。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在84㎡左右的两居室，面积相对不大，资金压力较小。且周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型家庭来说，适合购买面积在134㎡左右的四居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在84㎡左右的两居室，租金压力较小。且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在134㎡左右的四居室，房间较多，能够较好实现工作和娱乐分区，提高生活效率。且周边相关设施齐全，居民生活质量相对较高。
出租
业主在出租房屋时，应当注意房间卫生干净，给租客留下一个良好的印象。同时可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多租客。业主需要在房屋空闲期交清楚水电物业费，避免给租客留下麻烦。
用户评价
8.2 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积相对较大，环境较好。小区外立面整体较新，外立面和建筑维护较好，小区总体环境优越。小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，十分便于居民出行。小区周边教育和相关配套设施丰富，且小区居民整体素质较高，居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区多是业主自住。业主多是三代同堂的家庭，有30岁左右的年轻人，素质相对较高，多是高层知识分子。还有部分50岁左右的老人，带孩子常住于此，彼此较为熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费