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置铖御府(一期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 置铖御府（一期）小区位于永川区永川板块，于2015年竣工，由重庆置铖蓝鹏房地产开发有限公司开发完成。小区共有48栋楼，容积率约为2。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为82㎡-253㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离HMC华茂中心较近，居民购物较方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离S108/兴龙大道（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约169m是高速路口公交站，有永川112路公交车在此停靠；距离小区约173m是协信中心公交站，有凤凰湖公交专线、永川101B路、永川101a路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离S108/兴龙大道（路口）约206m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.5 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
53个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类绿植，生长茂盛，物业会定期对绿植进行修剪；小区内有健身设施、儿童游乐场、羽毛球场，可方便居民日常休闲锻炼；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色、红褐色和咖啡色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有48栋楼，容积率约为2。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为82㎡-253㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有5个出入口。北门靠近纵一路，东一门位于横四路西侧，这2个出入口人车均可通行。南门位于兴龙大道42号附近，东门位于昌盛药房南侧，这2个出入口仅行人可通行。地下停车场位于2号楼北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1144户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆新置铖物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5-2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，HMC华茂中心距离小区约911m，居民可来此购物休闲；距离小区203m左右有永辉超市（永川协信店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
永川区人民医院距离小区约2.1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区1.2km左右有中山路办事处瓦子铺村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，好食惠农贸市场（永川红河广场店）距离小区约527m，可供居民日常采买；距离小区228m左右有上海浦东发展银行（永川支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区555m左右有盛夏光年网咖，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区183m左右有兰爵KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择82㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择253㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套82㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的租房者来说，可以选择253㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，能够满足居民基本的生活所需；小区的生活很闲适温馨，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐；小区附近的公交线路丰富，居民日常出行较便利，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，年轻群体偏多，每天早出晚归，作息时间规律，人文素质较高，邻里和谐。还有部分50岁以上的老人，彼此熟悉，互帮互助，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5-2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费