小区的绿化覆盖率42%，小区内部各种盆栽绿植交错层叠，灌木之间错落有致，环境十分优美。小区的道路两旁还有草坪，定期有人修剪。道路中间的花坛上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以褐色为主色调，平屋顶、对称的布局、简单的檐部处理。外立面整体较为崭新，没有出现明显裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积400000㎡，建筑面积700000㎡，由3栋高层住宅构成，共4000户，容积率为1.75。一居户型37㎡-52㎡，二居户型43㎡-151㎡，三居到九居户型为83㎡-2000㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区只有一个出入口，靠近泓苑路，平时人车流量大，上下班时容易造成拥堵。

物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。

小区门口和每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入，外来人员需要登记，经过住户的同意才可以进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员，引导外来车辆有序进出小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。

小区周边商业配套较为齐全，永辉超市、新世纪百货和朗豪大酒楼等均在1公里左右。 1、新世纪百货距离小区800米，方便居民购物逛街。 2、朗豪大酒楼距离小区500米，菜品齐全，价格公道。 3、小区距离永辉超市700米，便于居民随时购买所需的用品。

小区周边医疗资源丰富，金英医院、重庆仁本医院和金佑医院都在1公里左右，方便住户看病就医。 1、重庆仁本医院距离小区700米，方便居民看病。 2、金佑医院距离小区900米，医疗资源丰富。 3、小区距离金英医院900米，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。

小区周边生活服务设施齐全，重庆市农村商业银行、中国工商银行、华福雅苑菜市场和中国移动营业厅等都在1公里左右，能够满足居民各项生活需求。 1、中国工商银行距离小区800米，方便居民办理业务。 2、华福雅苑菜市场距离小区900米，蔬果种类齐全。 3、小区距离中国移动营业厅500米，居民可以来此办理各种手机业务。

小区周边公共资源不足，仅有幸福公园、福公园和恒大雅苑-运动中心都在1公里左右。 1、幸福公园距离小区500米，园内植被丰富。 2、华福公园距离小区1.4公里，景色优美。 3、小区距离恒大雅苑-运动中心1公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。

小区周边休闲娱乐场所比较多，炫彩迪KTV、零聚力KTV和蝶诗曼健康美容养生馆都在1公里左右。 1、蝶诗曼健康美容养生馆距离小区800米，服务质量很好。 2、炫彩迪KTV距离小区600米，音响效果很好。 3、小区距离蝶诗曼健康美容养生馆800米，居民可以与同伴一起前来休闲美容。

对于预算不甚充足的新婚夫妻购置婚房来说，可以选择高层的小户型，采光通风情况很好，温馨舒适。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑靠近小区中间的大户型房子，居住空间大，环境优美。

影响该小区房屋的主要因素有，小区配套设施齐全，物业管理服务质量高，乘坐公交或者自驾出行都很方便。小区靠近活动广场区域的楼房附近环境很好，可适当提高价格。靠近马路的楼栋，部分房屋有噪音污染，可以适当降低价格。

年轻单身人士可考虑租住小区东面的小户型高层楼房，居住面积不大，经济压力较小，另外靠近篮球场和泳池，锻炼很方便。家中有老人的可选择租住东南边靠近活动广场区域的高层，视野开阔清晰，老人还可与邻居结伴下楼锻炼。

小区靠近活动广场区域的楼房附近环境很好，可适当提高租金。靠近马路的楼栋，部分房屋有噪音污染，租金可以低于均价。针对年轻的租客，对房屋采用简洁大方的装修风格，保证房屋整体干净整洁和电路及宽带线路的畅通。

小区楼房之间空间较大，南北通透采光好，房型舒适。小区绿化很美，错落有致的高木和灌木丛郁郁葱葱，散发着森林般的清新气息。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体，住户在小区内散步锻炼的时候都能享受到如同天然氧吧的新鲜空气，令人精神倍加。

小区周围环境很好，物业服务质量很高，周边有很多高质量的学校。居民是以周边各大学校的任教老师为主，住户年龄在25-50岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区租客较少，住户大多数是周边学校的教师。租客选择入住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，居住体验很好。2、小区周边公共交通线路比较多，距离学校很近，住户无论是选择公共出行或是自驾出行都很方便。