小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
龙湖时代汇(北区)小区测评
9.0 分
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

龙湖时代汇(北区)位于重庆市渝中区大坪板块，于2012年竣工。小区共5栋楼，容积率4.63左右，为高层、超高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有57㎡-90㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离石油路地铁站，居民出行方便；
  • 小区附近有龙湖重庆时代天街，方便居民购物。
缺点
  • 小区绿化率30%左右，环境一般；
  • 小区距离石油路较近，有噪音影响。
地段交通
9.7 分 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

9.2

地铁便捷度

9.5

公交便捷度

8.1

200米

步行至地铁

201个

附近公交站

11个

附近地铁站

小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离石油路地铁站163m左右，轨道交通1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区178m左右有石油路公交站，停靠公交109路、118路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区405m左右有石油路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.9 分 高于100% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.8

初中

9.0

151个

附近幼儿园

33个

附近小学

33个

附近初中

居住品质
9.0 分 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.4

停车便捷

9.0

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率30%左右，生态环境一般。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共5栋楼，容积率4.63左右，为高层、超高层建筑。小区户型面积有57㎡-90㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群购买。
出入口
小区目前有1个主出入口，为南门（仅行人），位于长江二路174号龙湖时代天街时代汇7号楼附近，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1512户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.63
社区总设施
  • 中心花园；
  • 健身器材；
  • 休闲椅。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面、楼道进行打扫，对垃圾进行处理，小区整洁干净。 在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，基础设施维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共8000车位
  • 地下8000个
车位比
  • 1:5.29
停车费
  • 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
8.7 分 高于86% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.9

11个

购物中心

暂无

商场

183个

超市

暂无

便利店

商业配套
龙湖重庆时代天街距离小区约237m，方便居民逛街购物；新世纪超市(茶亭南路店)距离小区约250m，方便居民购买生活用品；三孃老火锅(石油路店)距离小区约261m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
重庆医科大学附属第一医院距离小区约759m，是一家综合医院；张春红西医诊所距离小区约361m，可以解决发烧感冒等日常问题；全专国际药店距离小区约46m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
石油路菜市场距离小区约394m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区112m左右有重庆农村商业银行(时代天街分理处)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.9km处有下肖家湾公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约183m处有煤建新村社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约175m有奥斯卡私人影院(龙湖时代天街店)，方便居民看电影；距离小区约206m有友唱ktv(龙湖时代天街A馆店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约53m有壹小时健身时代天街店，居民健身比较方便。
交易价值
7.7 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
对于刚需一族来说，建议选择57㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于三口之家来说，建议选择90㎡左右的3居室，房间相对较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出售速度。小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于刚需一族来说，建议选择57㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小。建议租户在租房时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。
出租
小区周边临近地铁站、公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
7.8 分 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
租户特征
小区租客选在该小区的原因主要有：小周边的商业、医疗、配套齐全，生活便利度高。小区地理位置较为优越，自驾上班比较方便。
入住须知
分
物业费
  • 2.80元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯为3.5元/m³；第二阶梯为4.22元/m³；第三阶梯为5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯为0.52元/度；第二阶梯为0.57元/度；第三阶梯为0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯为1.72元/m³；第二阶梯为1.89元/m³；第三阶梯为2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

立源地小区测评英利国际广场小区测评万科重庆天地翡翠方舟小区测评金茂珑悦(南区)小区测评雍江艺庭小区测评升伟中环广场小区测评芳草地广通山庄小区测评恒大名都(商住楼)小区测评钟厂家属院小区测评现代大厦小区测评重医茶亭小区小区测评龙湖时代星空小区测评民乐村小区测评万科翡翠天麓小区测评商社时代小区测评和泓渝中界小区测评时代新都小区测评九龙坡华宇时代星空小区测评中核鹅岭一品小区测评重医家属区小区测评