- 华宇龙湾
- 10520 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 巴滨路68号
- 重庆华宇集团有限公司
- 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司
小区概述
- 华宇龙湾位于重庆市巴南区龙洲湾板块，于2016、2017年竣工。小区共30栋楼，容积率2左右，为多层、高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有39㎡-176㎡左右的1-7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有旭辉乐活城，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离龙阁路较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离大山村地铁站1.8km左右，轨道交通3号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区176m左右有华宇·龙湾公交站，停靠公交194路、340路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区205m左右有龙阁路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
8.1
初中
7.0
28个
附近幼儿园
16个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以棕色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共30栋楼，容积率2左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有39㎡-176㎡左右的1-7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口，停车场靠近芙蓉兴盛便利超市(华宇龙湾店)，北门位于龙海大道东150m，西2门靠近北门，东门靠近炊二锅土火锅，南1门靠近江霸鹅鸡公，西1门（仅行人）靠近梅梅烧烤，南2门（仅行人）位于龙海大道东100m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1935户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区保安配备齐全，负责全天候治安管理，定时巡逻。小区设有门禁，出入小区需要刷卡。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1270车位
- 地下1270个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
旭辉乐活城距离小区约2.4km，方便居民逛街购物；永超超市距离小区约269m，方便居民购买生活用品；华宇龙湾宜希藕王养生汤(华宇龙湾店)距离小区约54m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
重庆南郊医院距离小区约202m，是一家综合医院；七木诊所连锁距离小区约32m，可以解决发烧感冒等日常问题；安德药房距离小区约220m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
巴南区道角集贸市场距离小区约986m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区1.4km左右有重庆市农村商业银行(巴南支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.4km处有巴文化电影公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约847m处有重庆市巴南区花溪街道经建社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
姊妹娱乐距离小区约956m，喜欢唱歌的居民可以到此；利康盲人按摩距离小区约1.5km，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
华宇龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10366元/㎡
0.49%
02-18
10178元/㎡
1.81%
02-25
10138元/㎡
0.39%
03-03
10226元/㎡
0.87%
03-10
10191元/㎡
0.34%
03-17
10253元/㎡
0.61%
03-24
10307元/㎡
0.53%
03-31
10365元/㎡
0.56%
04-07
10412元/㎡
0.45%
04-14
10510元/㎡
0.94%
04-21
10519元/㎡
0.09%
04-28
10520元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10662元/㎡
8.5%
2023-06
11289元/㎡
3.45%
2023-07
11058元/㎡
3.84%
2023-08
11066元/㎡
0.52%
2023-09
10274元/㎡
8.5%
2023-10
10588元/㎡
5.52%
2023-11
11230元/㎡
1.52%
2023-12
11053元/㎡
3.39%
2024-01
10737元/㎡
5.96%
2024-02
10126元/㎡
4.55%
2024-03
10307元/㎡
8.1%
2024-04
10520元/㎡
4.26%
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