金竹苑(江北)小区测评
8.9
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

金竹苑(江北) 位于江北区域观音桥板块,由重庆弘景房地产开发有限公司开发完成。于2005年竣工,房龄较老。小区容积率约2.8,小区共有2栋楼 ,均为高层建筑,户型面积为49㎡-105㎡左右的1-3居室,总体适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数朝东南方向,采光较好。小区整体绿化率约32%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区463m左右是蚂蝗梁地铁站,居民乘坐地铁出行便捷;
  • 距离小区约971m有金源时代购物中心,方便居民逛街购物;
  • 距离小区约823m有重庆市红十字会医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区于2005年竣工,房龄较老;
  • 小区距离垃圾站较近,影响居民生活环境。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.1

531米

步行至地铁

204个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区463m左右是蚂蝗梁地铁站,途经地铁轨道交通9号线一期,居民乘坐地铁出行方便;距离小区216m左右是东方家园公交站,127路、401路、615路等公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距离金源路约448m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.8 高于89% 本商圈小区

学前

9.3

小学

9.6

初中

9.4

144个

附近幼儿园

52个

附近小学

33个

附近初中

居住品质
8.6 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.4

新旧程度

7.7

停车便捷

8.5

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率约32%,小区内有较多绿植,生长较为茂盛,道路两旁的树木夏天可供居民纳凉,整体环境不错;小区内有健身器材,居民可以在休闲时来此运动娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面采用白色的涂料,小区外墙在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区容积率约2.8,小区共有2栋楼 ,均为高层建筑,户型面积为49㎡-105㎡左右的1-3居室,总体适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数朝东南方向,采光较好。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场。西北1门靠近红高粱酒坊;北门靠近金竹苑棋牌室;南门靠近兴竹路菜市场,无法通行;停车库靠近乐淘淘母婴生活馆。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 425户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区里有快递箱,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便,小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修;小区保洁认真负责,垃圾清倒及时,能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生,确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,轮流在小区内巡逻,负责小区治安情况;小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 安福物业管理公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共768车位
  • 地上403个,地下365个
车位比
  • 1:1.81
停车费
  • 地面196.00元/月,地下321.00元/月
生活配套
9.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.8

餐饮服务

7.5

银行金融

9.7

15个

购物中心

暂无

商场

151个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较丰富,距离小区约971m有金源时代购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约138m有惠万佳生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约34m有荣昌卤鹅,居民到此用餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约823m有重庆市红十字会医院,该医院为二甲医院,能够满足居民就医的需求;距离小区约84m有鸿恩诊所,方便居民到这就诊;距离小区约27m有一心堂大健康药店,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约36m有兴竹路菜市场,距离较近,居民购买食材比较方便;距离小区约193m有重庆三峡银行(北滨路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区约19m有中国电信(兴竹路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约179m有重庆市江北区人民政府华新街街道办事处,方便居民到此办理公共事务;距离小区约974m有嘉陵公园,方便居民日常休闲;距离小区约620m有重庆市江北区图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约578m有喵儿石汽车影院,居民看电影比较方便;距离小区约797m有十二乐坊KTV(观音桥西环路),方便居民唱歌娱乐;距离小区约956m有涧水蓝洗浴养生会所,居民周末可以到此洗浴养生。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
对于单身的年轻人来说,建议购买面积在49㎡左右的1居室,户型面积不大,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大;带有子女或老人的家庭,可以选择105㎡左右的3居室,面积户型相对较大,生活空间相对开阔,可保证家庭成员有相对的个人空间,一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边的上班族,以此来加快房屋出售速度;建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说,建议租住面积在49㎡左右的1居室,能够较好利用空间,避免浪费,且消费压力较小,较为合适;建议夫妻或者三口之家可以选择105㎡左右的3房户型,可以满足家庭的居住需求,提升居住舒适度。
用户评价
8.1 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内整洁干净,环境较好;小区内有健身器材,居民可以在休闲时来此运动娱乐;小区周边有超市、菜市场等,居民日常生活的便捷度较高。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些,住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,邻里关系比较融洽,生活氛围较好;小区业主大多是上班族,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费