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朵力池上春天小区测评
7.3 分
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

朵力池上春天位于重庆市长寿区长寿板块，小区于2016年竣工，由重钢旗下朵力地产公司开发，容积率为3。小区总户数约为2896户，楼栋总数为18栋，其中有8栋高层三梯八户，10栋小高层总高11层，一梯四户，高层楼间距约为40m，小区主推户型为122㎡左右的四居室。小区绿化率为35%，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%，环境较好；
  • 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
  • 小区内部公共设施比较完善，便于居民休闲娱乐健身。
缺点
  • 小区车位较少，居民停车不是很便利；
  • 小区距离轻轨站较远，居民出行不是很便利。
地段交通
6.6 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离最近的轻轨站是举人坝轻轨站，约41.9km，距离较远，居民出行不是很便利；小区周边公交线路多，池上春天公交站距离小区约127m，途经长寿170路、长寿202路环线公交车，水墨林溪公交站距离小区约683m，居民乘坐公交出行十分便利；钢花路距离小区约521m，长涪高速公路与G319路路口距离小区约1km，居民自驾出行非常快捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
7.3 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.1

42个

附近幼儿园

11个

附近小学

5个

附近初中

居住品质
8.0 分 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

6.1

停车便捷

7.2

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内有运动场地，居民可以在闲暇时来此运动娱乐。
建筑特色
小区于2016年竣工，建成时间较晚，距今房龄较新；小区的整体设计风格是美式赖特建筑，外立面以砖砌为主，颜色多为深棕色和米黄色为主，高大华丽。
楼栋分布
小区总户数约为2896户，楼栋总数为18栋，其中有8栋高层三梯八户，10栋小高层总高11层，一梯四户，高层楼间距约为40m，小区主推户型为122㎡左右的四居室。户型有72㎡-85㎡左右的二居室、70㎡-118㎡左右的三居室和122㎡左右的四居室，户型方正，采光较好。
出入口
小区仅有一个出入口为东北门，靠近钢花路，此出入口仅限行人通行，地面停车区靠近10栋和11栋，小区出入口采取人车分流，以保证居民的人身安全。
综合配套
竣工年限
  • 1992
总户数
  • 2896户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 游泳池；
  • 网球场；
  • 篮球场；
  • 喷泉；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，以保证绿植的美观；物业也会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为朵力物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共350车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.2 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

35个

超市

暂无

便利店

商业配套
协信购物广场（向阳路店）距离小区约2.6km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；永辉超市（盛世桃源店）距离小区约1.5km，易多购超市距离小区约170m，满足居民日常的购物需求；小卖部距离小区约155m，美宜佳便利店（碧园路店）距离小区约1.1km，居民可前往此处购买所想买的东西。
医疗资源
川东医院距离小区约1.6km，该院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；黄昌翠西医诊所距离小区约104m，长寿文苑中路诊所距离小区约1km，可满足居民日常的就医；海华大药房距离小区约114m，江岸大药房（桃园药店）距离小区约858m，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
桃花菜市场距离小区约1.5km，桃花新城综合市场距离小区约1.7km，菜场环境较好，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国农业银行（文苑支行）距离小区约1.2km，中国建设银行（文苑支行）距离小区约1.2km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动（和家社区营业厅）距离小区约1.2km，中国电信营业厅距离小区约1.2km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
长寿区人民政府距离小区约2.2km，居民可在此办理相关事务；黄桷塆游园距离小区2.6km，凤城华府滨河公园距离小区约1.5km，环境优美，居民可以在这里休闲散步；长寿区图书馆距离小区约1.1km，藏书丰富，喜欢看书的居民可以来此处阅读书籍。
休闲娱乐
盛世大富豪娱乐KTV距离小区约1.6km，喜欢唱歌的人士可以来此处娱乐；重庆长寿横店电影城（世纪广场店）距离小区约2.1km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；尚瑜伽健身工作室距离小区约1.9km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；五环健身中心距离小区约1.1km，喜欢健身运动的居民可以在这里健身；碧桂园豪园游泳馆距离小区约1.8km，环境较好，喜欢游泳的居民可以在这里游泳。
交易价值
7.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择72㎡-85㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，很适合上班族在此购买；对于三代同堂，追求品质的家庭，可以选择70㎡-118㎡左右的三居室和122㎡左右的四居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，小区周边教育资源较为丰富，孩子上下学也比较方便。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，能够加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住72㎡-85㎡左右的二居室，房租价格低，也可以与他人合租，分摊房租费用；对于家庭租户来讲，可以选择整租70㎡-118㎡左右的三居室和122㎡左右的四居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.6 分 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区人员流动性不大，适合喜欢清静的人在此居住；小区住户主要以附近学校教师和白领为主，素质较高；小区居民交流比较频繁，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚；小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚；小区住户主要以附近学校教师和白领为主，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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